Rua Alfredo Sassi (São Mateus)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Alfredo Sassi, em São Mateus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.370/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 341 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.054/m² – R$ 6.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.172/m²
Financiadas29%
- 29/07/2026Rua Alfredo Sassi, 237PAR LT 24 QD LNResidência · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (33%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 27/01/2026Rua Alfredo Sassi, 74PAR LT 5 QD LRResidência · construído em 197350% transferido55 m²R$ 130.000—
- 30/08/2024Rua Alfredo Sassi, 81LT 27 QD LMResidência · construído em 196778 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 19/01/2024Rua Alfredo Sassi, 236PAR LT 6 QD LSResidência · construído em 1978SFH · R$ 355 mil (78%)62 m²R$ 455.000R$ 7.339/m²
- 12/06/2023Rua Alfredo Sassi, 213CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 256 mil (80%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 02/05/2023Rua Alfredo Sassi, 520LT 5 QD LVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978149 m²R$ 480.000R$ 3.221/m²
- 01/06/2022Rua Alfredo Sassi, 515CasaResidência · construído em 201550% transferido223 m²R$ 323.943—
- 01/06/2022Rua Alfredo Sassi, 519CasaResidência · construído em 201550% transferido101 m²R$ 211.058—
- 23/03/2022Rua Alfredo Sassi, 236PAR LT 6 QD LSResidência · construído em 197862 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 27/01/2022Rua Alfredo Sassi, 266LT 9 QD LSResidência · construído em 1970SFH · R$ 375 mil (75%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 26/11/2021Rua Alfredo Sassi, 392CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (57%)135 m²R$ 365.000R$ 2.704/m²
- 08/03/2021Rua Alfredo Sassi, 255LT 22 QD L NResidência · construído em 197283,34% transferido80 m²R$ 316.667—
- 13/11/2020Rua Alfredo Sassi, 41CasaResidência · construído em 198169 m²R$ 125.000R$ 1.812/m²
- 30/09/2020Rua Alfredo Sassi, 213CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 211 mil (95%)70 m²R$ 222.036R$ 3.172/m²
- 19/02/2020Rua Alfredo Sassi, 407LT 18 QD LOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989343 m²R$ 300.000R$ 875/m²
- 10/12/2019Rua Alfredo Sassi, 415CasaResidência · construído em 197054 m²R$ 336.000R$ 6.222/m²
- 01/11/2018Rua Alfredo Sassi, 201CasaResidência · construído em 201361 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 12/11/2018Rua Alfredo Sassi, 37LT BResidência · construído em 198670 m²R$ 77.000R$ 1.100/m²
- 14/08/2017Rua Alfredo Sassi, 372378Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 27/05/2016Rua Alfredo Sassi, 595CasaResidência · construído em 198688 m²R$ 80.000R$ 909/m²
- 25/07/2015Rua Alfredo Sassi, 142LT 12 QD LRResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014450 m²R$ 240.000R$ 533/m²
- 16/05/2014Rua Alfredo Sassi, 218LT 4 QD L SResidência · construído em 1970130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 27/12/2013Rua Alfredo Sassi, 213CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)70 m²R$ 316.000R$ 4.514/m²
- 30/09/2013Rua Alfredo Sassi, 201CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 212 mil (90%)61 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
- 13/08/2013Rua Alfredo Sassi, 207CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (90%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 3.862/m² · 4 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 533/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 909/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.812/m² · 3 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.704/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 4.113/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 5.592/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.592/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913%
- Anos 701236%
- Anos 80721%
- Anos 9013%
- 2010 em diante1236%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 12 | 36% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 3% | R$ 365 mil |
| 2010 em diante | 12 | 36% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Cessões de direitos26,1%
- Execuções, leilões e retomadas13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 140 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 324 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3297%
- Comercial horizontal13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 340.891R$ 4.370/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Sassi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.810/m² | R$ 127 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 185 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 341 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 940/m² | R$ 423 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 7.116/m² | R$ 434 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 467 mil |
| Nº 213 | Casa | 3 | R$ 5.510/m² | R$ 386 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 408 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 352 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 6.253/m² | R$ 388 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 400 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 643 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 486 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 1.472/m² | R$ 608 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 726 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 488 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 1.331/m² | R$ 457 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 9.831/m² | R$ 531 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 486 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 579 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 369 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 1.566/m² | R$ 138 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Sassi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Sassi?
A Rua Alfredo Sassi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Sassi?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Alfredo Sassi vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Sassi?
É o nº 213, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Sassi?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Alfredo Sassi, em São Mateus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.