Avenida Sapopemba, 13522 (São Mateus)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (sala, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial horizontal · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.600/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 135 mil
51 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 50 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.600/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 135 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.038/m²
Unidade típica
R$ 100 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.038/m² – R$ 2.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 980/m²
Financiadas0%
  1. 13/02/2025AO 13560 CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197962 m²R$ 50.000R$ 806/m²
  2. 13/02/2025AO 13560 CJ 19Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197953 m²R$ 50.000R$ 943/m²
  3. 13/02/2025AO 13560 CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197951 m²R$ 50.000R$ 980/m²
  4. 23/08/2016AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197951 m²R$ 84.487R$ 1.657/m²
  5. 08/05/2015AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197951 m²R$ 78.740R$ 1.544/m²
  6. 12/06/2013AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197953 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  7. 22/04/2013AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197951 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²
  8. 14/11/2012AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197933,33% transferido51 m²R$ 16.667—
  9. 14/11/2012AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197933,33% transferido62 m²R$ 16.667—
  10. 25/07/2012AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197953 m²R$ 83.000R$ 1.566/m²
  11. 15/06/2012AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197951 m²R$ 98.000R$ 1.922/m²
  12. 18/04/2012AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197966,66% transferido51 m²R$ 33.333—
  13. 18/04/2012AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197966,66% transferido62 m²R$ 33.333—
  14. 12/12/2011AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197951 m²R$ 50.000R$ 980/m²
  15. 08/08/2011AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197951 m²R$ 65.000R$ 1.275/m²
  16. 31/08/2011AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197953 m²R$ 50.000R$ 943/m²
  17. 31/08/2011AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197951 m²R$ 50.000R$ 980/m²
  18. 31/05/2011AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197951 m²R$ 50.000R$ 980/m²
  19. 20/04/2011AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197951 m²R$ 50.000R$ 980/m²
  20. 05/01/2011AO 13560 CJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197951 m²R$ 50.000R$ 980/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.060 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~66 unidades de 51 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.405 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201320162025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 980/m² · 7R$ 1.275/m² · 1
2012R$ 1.744/m² · 2R$ 1.744/m² · 2
2013R$ 2.641/m² · 2R$ 2.451/m² · 1
2015R$ 1.544/m² · 1R$ 1.544/m² · 1
2016R$ 1.657/m² · 1R$ 1.657/m² · 1
2025R$ 943/m² · 3—

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,57 vendas201120122013201520162025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 980/m²
20122 vendas · R$ 1.744/m²
20132 vendas · R$ 2.641/m²
20151 vendas · R$ 1.544/m²
20161 vendas · R$ 1.657/m²
20253 vendas · R$ 943/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 59 mil

Calculadora

R$ 99.874R$ 2.038/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Sapopemba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13191Loja1R$ 5.132/m²R$ 600 mil
Nº 13302Apartamento31R$ 3.780/m²R$ 266 mil
Nº 13368Outros1R$ 4.101/m²R$ 7,2 mi
Nº 13370Apartamento128R$ 3.329/m²R$ 230 mil
Nº 13446Galpão, indústria e serviços1R$ 18.019/m²R$ 9,1 mi
Nº 13543Casa1R$ 7.768/m²R$ 932 mil
Nº 13874Loja1R$ 1.777/m²R$ 585 mil
Nº 13896Casa1R$ 3.215/m²R$ 727 mil
Nº 13996Loja1R$ 1.742/m²R$ 772 mil
Nº 14002Loja1R$ 3.484/m²R$ 1,2 mi

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