Avenida Sapopemba (São Mateus)
A Prefeitura registrou 712 compras e vendas na Avenida Sapopemba, em São Mateus, desde 2011 (340 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.780/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13370, com 128 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.780/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 712
- 340 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 263 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 5.225/m²6 vendas · mediana R$ 2,8 mi (350 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.731/m² – R$ 14.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 270
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 296 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 14/08/2026Avenida Sapopemba, 15997AP1712Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)652 m²R$ 273.000—
- 10/07/2026Avenida Sapopemba, 15997AP 1802Posto de serviço · construído em 19940,02% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)652 m²R$ 295.000—
- 08/07/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 1305Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)652 m²R$ 274.662—
- 16/07/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 2010Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)652 m²R$ 273.000—
- 17/07/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 1209Posto de serviço · construído em 19940,25% transferidoSFH · R$ 215 mil (79%)652 m²R$ 273.000—
- 31/07/2026Avenida Sapopemba, 15997AP 1610Posto de serviço · construído em 19940,02% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)652 m²R$ 273.000—
- 13/07/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 2008Posto de serviço · construído em 19940,25% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)652 m²R$ 273.000—
- 27/07/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 309Posto de serviço · construído em 19940,25% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)652 m²R$ 273.000—
- 08/07/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 1709Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)652 m²R$ 273.000—
- 31/07/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 2012Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)652 m²R$ 273.000—
- 06/07/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 1210Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)652 m²R$ 273.000—
- 28/07/2026Avenida Sapopemba, 15997AP. 2003Posto de serviço · construído em 19940,25% transferidoSFH · R$ 217 mil (80%)652 m²R$ 271.000—
- 17/07/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 1915Posto de serviço · construído em 19940,25% transferidoSFH · R$ 217 mil (80%)652 m²R$ 271.000—
- 16/07/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 1803Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 179 mil (68%)652 m²R$ 261.740—
- 21/07/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 1910Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)652 m²R$ 257.700—
- 22/07/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 2005Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)652 m²R$ 251.500—
- 12/06/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 1701Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 237 mil (80%)652 m²R$ 296.000—
- 26/06/2026Avenida Sapopemba, 15997AP 2101Posto de serviço · construído em 19940,02% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)652 m²R$ 296.000—
- 23/06/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 1916Posto de serviço · construído em 19940,29% transferidoSFH · R$ 236 mil (80%)652 m²R$ 295.000—
- 19/06/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 801Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 229 mil (78%)652 m²R$ 294.373—
- 26/06/2026Avenida Sapopemba, 15997AP 1807Posto de serviço · construído em 19940,02% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)652 m²R$ 274.000—
- 19/06/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 1812Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)652 m²R$ 273.000—
- 23/06/2026Avenida Sapopemba, 15997AP 1908Posto de serviço · construído em 19940,02% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)652 m²R$ 273.000—
- 26/06/2026Avenida Sapopemba, 15997AP 1707Posto de serviço · construído em 19940,02% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)652 m²R$ 273.000—
- 16/06/2026Avenida Sapopemba, 15997APTO 1315Posto de serviço · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 215 mil (79%)652 m²R$ 271.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
487 de 674 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
35%
das compras e vendas
Outras transações
38
29 leilões/retomadas · 188 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 1 | R$ 661/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 850/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 939/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.308/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.070/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 845/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 408/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.290/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 947/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.551/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.607/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 1.748/m² · 6 |
| 2025 | R$ 16.601/m² · 1 | R$ 4.278/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 1.941/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.601/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,2%
- Anos 70305,8%
- Anos 8061,2%
- Anos 9027554%
- 2000–200940,8%
- 2010 em diante19738%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,2% | R$ 365 mil |
| Anos 70 | 30 | 5,8% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 1,2% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 275 | 54% | R$ 102,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 197 | 38% | R$ 40,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26542%
- Minha Casa Minha Vida22035%
- Consórcio20,3%
- Sem financiamento informado14223%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 265 | 42% | R$ 67,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 220 | 35% | R$ 49,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 142 | 23% | R$ 61,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda67495%
- Cessões de direitos50,7%
- Execuções, leilões e retomadas294,1%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos30,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 674 | 95% | R$ 188,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,7% | R$ 308 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 4,1% | R$ 7,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,4% | R$ 759 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19437%
- Residencial horizontal122,3%
- Comercial horizontal326,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27052%
- Terreno112,1%
- Outras51%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 194 | 37% | R$ 39,5 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 2,3% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 32 | 6,1% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 270 | 52% | R$ 94,8 mi |
| Terreno | 11 | 2,1% | R$ 9,1 mi |
| Outras | 5 | 1% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 1.828.858R$ 5.225/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12686 | Casa | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 12815 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 10.739/m² | R$ 548 mil |
| Nº 12907 | Loja | 2 | R$ 4.679/m² | R$ 468 mil |
| Nº 12913 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 483 mil |
| Nº 12929 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 930 mil |
| Nº 12933 | Casa | 1 | R$ 13.908/m² | R$ 834 mil |
| Nº 13191 | Loja | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 600 mil |
| Nº 13302 | Apartamento | 31 | R$ 3.780/m² | R$ 266 mil |
| Nº 13368 | Outros | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 13370 | Apartamento | 128 | R$ 3.329/m² | R$ 230 mil |
| Nº 13446 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.019/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 13522 | Sala | 6 | R$ 2.600/m² | R$ 135 mil |
| Nº 13543 | Casa | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 932 mil |
| Nº 13874 | Loja | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 585 mil |
| Nº 13896 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 727 mil |
| Nº 13996 | Loja | 1 | R$ 1.742/m² | R$ 772 mil |
| Nº 14002 | Loja | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 14027 | Loja | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 1 mi |
| Nº 15120 | Terreno | 2 | R$ 2.711/m² | R$ 6 mi |
| Nº 15907 | Casa | 1 | R$ 8.120/m² | R$ 780 mil |
| Nº 15923 | Casa | 1 | R$ 1.351/m² | R$ 116 mil |
| Nº 15931 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 260 mil |
| Nº 20960 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 174 mil |
| Nº 21414 | Outros | 1 | R$ 309/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Sapopemba
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Sapopemba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Sapopemba é de R$ 3.780/m², 20% acima da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Sapopemba?
Um apartamento típico de 70 m² na Avenida Sapopemba vale cerca de R$ 263 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Sapopemba?
É o nº 13370, com 128 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Sapopemba?
A Prefeitura registrou 712 compras e vendas na Avenida Sapopemba, em São Mateus, desde 2011, das quais 340 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.