Avenida Sapopemba, 13370 (São Mateus)
Foram registradas 128 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 138 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.329/m²
- Vendas registradas
- 128
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 138 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.329/m²Neste prédio: 128 vendas · mediana R$ 230 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.780/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.908/m² – R$ 4.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 128
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.116/m²
Financiadas76%
- 17/08/2026AP 61 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 137.956R$ 1.971/m²
- 15/06/2026AP 28 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (79%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 17/04/2026AP 133 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201369 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 30/03/2026AP 64 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201369 m²R$ 159.364R$ 2.310/m²
- 10/02/2026AP 123 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201369 m²R$ 304.000R$ 4.406/m²
- 30/01/2026AP 145 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 143.179R$ 2.045/m²
- 04/08/2025AP 111 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 322.000R$ 4.600/m²
- 18/08/2025AP 136 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
- 09/06/2025AP 103 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 238 mil (70%)69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
- 25/06/2025AP 5 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 248 mil (80%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 30/05/2025AP 1 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 151 mil (62%)70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- 15/05/2025AP 111 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 180.175R$ 2.574/m²
- 08/04/2025AP 106 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 221 mil (70%)70 m²R$ 316.000R$ 4.514/m²
- 12/02/2025AP 36 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 21/01/2025AP 127 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 255 mil (72%)69 m²R$ 355.000R$ 5.145/m²
- 18/12/2024AP 91 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
- 11/11/2024AP 121 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 12/11/2024AP 98 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201369 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 05/09/2024AP 18 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201369 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 02/08/2024AP 62 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (80%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 06/08/2024AP 71 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 188.285R$ 2.690/m²
- 11/07/2024AP 38 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 79 mil (31%)69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
- 30/07/2024AP 103 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201369 m²R$ 180.576R$ 2.617/m²
- 27/06/2024AP 133 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201369 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 22/05/2024AP 42 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (42%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.822 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 230 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
128
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
215 de 304 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
49%
das compras e vendas
Outras transações
13
10 leilões/retomadas · 176 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.212/m² · 5 | R$ 2.212/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.971/m² · 14 | R$ 2.971/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.143/m² · 11 | R$ 3.143/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.294/m² · 4 | R$ 2.294/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.429/m² · 9 | R$ 2.429/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.437/m² · 10 | R$ 2.437/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.225/m² · 12 | R$ 3.225/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.272/m² · 6 | R$ 3.272/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 8 | R$ 3.571/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.786/m² · 7 | R$ 3.355/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 15 | R$ 3.571/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.919/m² · 12 | R$ 3.843/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.514/m² · 9 | R$ 4.250/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.329/m² · 6 | R$ 3.569/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.329/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.011/m² – R$ 2.174/m² | 1 |
| R$ 2.174/m² – R$ 2.338/m² | 1 |
| R$ 2.338/m² – R$ 2.501/m² | 0 |
| R$ 2.501/m² – R$ 2.664/m² | 2 |
| R$ 2.664/m² – R$ 2.827/m² | 3 |
| R$ 2.827/m² – R$ 2.990/m² | 0 |
| R$ 2.990/m² – R$ 3.154/m² | 0 |
| R$ 3.154/m² – R$ 3.317/m² | 0 |
| R$ 3.317/m² – R$ 3.480/m² | 2 |
| R$ 3.480/m² – R$ 3.643/m² | 1 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.806/m² | 1 |
| R$ 3.806/m² – R$ 3.970/m² | 0 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.133/m² | 1 |
| R$ 4.133/m² – R$ 4.296/m² | 2 |
| R$ 4.296/m² – R$ 4.459/m² | 5 |
| R$ 4.459/m² – R$ 4.623/m² | 3 |
| R$ 4.623/m² – R$ 4.786/m² | 1 |
| R$ 4.786/m² – R$ 4.949/m² | 1 |
| R$ 4.949/m² – R$ 5.112/m² | 1 |
| R$ 5.112/m² – R$ 5.275/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7326%
- Minha Casa Minha Vida14049%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado7025%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 26% | R$ 17,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 140 | 49% | R$ 28,7 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 25% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30496%
- Execuções, leilões e retomadas103,2%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 304 | 96% | R$ 63,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 264.208R$ 3.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12907 | Loja | 2 | R$ 4.679/m² | R$ 468 mil |
| Nº 12913 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 483 mil |
| Nº 12929 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 930 mil |
| Nº 12933 | Casa | 1 | R$ 13.908/m² | R$ 834 mil |
| Nº 13191 | Loja | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 600 mil |
| Nº 13302 | Apartamento | 31 | R$ 3.780/m² | R$ 266 mil |
| Nº 13368 | Outros | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 13446 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.019/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 13522 | Sala | 6 | R$ 2.600/m² | R$ 135 mil |
| Nº 13543 | Casa | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 932 mil |