Rua Vitória do Mearim (São Lucas)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Vitória do Mearim, em São Lucas, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.989/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 39, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.989/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 143 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.265/m²3 vendas · mediana R$ 305 mil (174 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 394 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.009/m² – R$ 2.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.421/m²
Financiadas58%
- 08/07/2026Rua Vitória do Mearim, 161CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 420 mil (79%)234 m²R$ 530.000R$ 2.265/m²
- 13/04/2026Rua Vitória do Mearim, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987174 m²R$ 305.000R$ 1.753/m²
- 22/01/2026Rua Vitória do Mearim, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 30/10/2025Rua Vitória do Mearim, 7981Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19911,14% transferido273 m²R$ 10.000—
- 18/09/2025Rua Vitória do Mearim, 39CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 335 mil (53%)103 m²R$ 635.000R$ 6.165/m²
- 13/05/2025Rua Vitória do Mearim, 41CasaResidência · construído em 2024SFI · R$ 430 mil (68%)104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
- 11/04/2025Rua Vitória do Mearim, 37CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 437 mil (70%)104 m²R$ 625.000R$ 6.010/m²
- 11/04/2025Rua Vitória do Mearim, 37CasaResidência · construído em 2024104 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 11/04/2025Rua Vitória do Mearim, 37CasaResidência · construído em 2024104 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 19/02/2025Rua Vitória do Mearim, 306LT 18 QD 11Residência · construído em 19704,17% transferidoMCMV · R$ 140 mil (58%)80 m²R$ 240.000—
- 07/01/2025Rua Vitória do Mearim, 306apartamento 5Residência · construído em 19705,15% transferidoMCMV · R$ 128 mil (48%)80 m²R$ 264.000—
- 09/12/2024Rua Vitória do Mearim, 149CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (66%)132 m²R$ 425.000R$ 3.220/m²
- 27/12/2024Rua Vitória do Mearim, 306LT 18 QD 11Residência · construído em 19706,86% transferidoMCMV · R$ 237 mil (75%)80 m²R$ 315.000—
- 11/12/2023Rua Vitória do Mearim, 39CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 24/11/2023Rua Vitória do Mearim, 108CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (37%)81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 29/09/2023Rua Vitória do Mearim, 104CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 185 mil (47%)80 m²R$ 392.500R$ 4.906/m²
- 29/08/2023Rua Vitória do Mearim, 39CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 13/10/2021Rua Vitória do Mearim, 306LT 18 QD 11Residência · construído em 197080 m²R$ 346.000R$ 4.325/m²
- 16/07/2021Rua Vitória do Mearim, 9096Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 01/11/2019Rua Vitória do Mearim, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970122 m²R$ 240.000R$ 1.967/m²
- 19/08/2019Rua Vitória do Mearim, 31CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 255 mil (64%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 31/05/2019Rua Vitória do Mearim, 108CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 267 mil (76%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 03/05/2019Rua Vitória do Mearim, 104CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 213 mil (62%)80 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 26/04/2019Rua Vitória do Mearim, 25CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (58%)98 m²R$ 355.000R$ 3.622/m²
- 22/10/2014Rua Vitória do Mearim, 31CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 329 mil (90%)98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
18 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
1
9 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.457/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 888/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 4.082/m² · 5 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.229/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.473/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 6.058/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.265/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 888/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.058/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.265/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,7%
- Anos 70720%
- Anos 80514%
- Anos 90617%
- 2010 em diante1543%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,7% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 7 | 20% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 6 | 17% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 15 | 43% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1027%
- Minha Casa Minha Vida616%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,4%
- Sem financiamento informado1951%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 27% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 16% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,4% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 51% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 12,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 579 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38,6%
- Residencial horizontal3189%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 8,6% | R$ 544 mil |
| Residencial horizontal | 31 | 89% | R$ 10,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 394.103R$ 2.265/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vitória do Mearim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.849/m² | R$ 573 mil |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 6.430/m² | R$ 630 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 692 mil |
| Nº 39 | Casa | 3 | R$ 4.784/m² | R$ 474 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 698 mil |
| Nº 42 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 610/m² | R$ 56 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 2.823/m² | R$ 344 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 428 mil |
| Nº 97 | Casa | 3 | R$ 2.871/m² | R$ 500 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 6.386/m² | R$ 511 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 6.485/m² | R$ 525 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 483 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 530 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 1.444/m² | R$ 439 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 3 | R$ 2.989/m² | R$ 188 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitória do Mearim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitória do Mearim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vitória do Mearim é de R$ 2.989/m², 28% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitória do Mearim?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Vitória do Mearim vale cerca de R$ 143 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitória do Mearim?
É o nº 39, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitória do Mearim?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Vitória do Mearim, em São Lucas, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.