Rua Vitória do Mearim, 306 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.989/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 188 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.989/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 188 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.989/m²Unidade típica
R$ 143 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.745/m² – R$ 4.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.741/m²
Financiadas—
- 30/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 192 mil (80%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
- 10/06/2025AP 06Apartamento em condomínio · construído em 202475 m²R$ 172.000R$ 2.293/m²
- 10/06/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 131.544R$ 2.741/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
306 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 563 mil
~3 unidades de 48 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
57%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.517/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Residencial horizontal457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 544 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 143.483R$ 2.989/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vitória do Mearim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 610/m² | R$ 56 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 2.823/m² | R$ 344 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 428 mil |
| Nº 97 | Casa | 3 | R$ 2.871/m² | R$ 500 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 6.386/m² | R$ 511 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 6.485/m² | R$ 525 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 483 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 530 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 1.444/m² | R$ 439 mil |