Rua Vitória do Mearim, 39 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.784/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 635 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.784/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 474 mil (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.265/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.009/m² – R$ 2.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 4.040/m²
Financiadas—
- 18/09/2025CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 335 mil (53%)103 m²R$ 635.000R$ 6.165/m²
- 11/12/2023CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 29/08/2023CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
93 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 27 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.833/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.457/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 888/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.082/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.040/m² · 2 | R$ 4.473/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.220/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.165/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.265/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.165/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 394.103R$ 2.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitória do Mearim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.849/m² | R$ 573 mil |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 6.430/m² | R$ 630 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 692 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 698 mil |
| Nº 42 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 610/m² | R$ 56 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 2.823/m² | R$ 344 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 428 mil |
| Nº 97 | Casa | 3 | R$ 2.871/m² | R$ 500 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 6.386/m² | R$ 511 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 6.485/m² | R$ 525 mil |