Rua Tte Ary Rauen (São Lucas)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Tte Ary Rauen, em São Lucas, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.072/m²7 vendas · mediana R$ 523 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 517 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.798/m² – R$ 5.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 639 mil
Mediana da listaR$ 4.021/m²
Financiadas53%
- 30/01/2026Rua Tte Ary Rauen, 66CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 10/10/2025Rua Tte Ary Rauen, 222CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 398 mil (70%)120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 14/08/2025Rua Tte Ary Rauen, 177NAResidência · construído em 1975SFH · R$ 310 mil (63%)102 m²R$ 490.000R$ 4.804/m²
- 18/07/2025Rua Tte Ary Rauen, 84CasaResidência · construído em 1980118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 31/07/2024Rua Tte Ary Rauen, 279CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (70%)70 m²R$ 385.000R$ 5.500/m²
- 27/05/2024Rua Tte Ary Rauen, 228CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (78%)200 m²R$ 639.000R$ 3.195/m²
- 08/04/2024Rua Tte Ary Rauen, 218quadra "E"Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 160 mil (32%)199 m²R$ 500.000—
- 07/03/2024Rua Tte Ary Rauen, 237CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (56%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 09/08/2022Rua Tte Ary Rauen, 54CasaResidência · construído em 197792 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 06/10/2021Rua Tte Ary Rauen, 218CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 22/10/2021Rua Tte Ary Rauen, 50CasaResidência · construído em 198412,5% transferido225 m²R$ 82.500—
- 13/09/2021Rua Tte Ary Rauen, 228CasaResidência · construído em 1984200 m²R$ 430.117R$ 2.151/m²
- 01/04/2021Rua Tte Ary Rauen, 96CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (77%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 20/01/2021Rua Tte Ary Rauen, 253CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 408 mil (80%)119 m²R$ 510.000R$ 4.286/m²
- 28/12/2020Rua Tte Ary Rauen, 198CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 28/07/2014Rua Tte Ary Rauen, 202CasaResidência · construído em 1976105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 30/10/2013Rua Tte Ary Rauen, 44CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 387 mil (90%)60 m²R$ 430.540R$ 7.176/m²
- 31/10/2013Rua Tte Ary Rauen, 193CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (78%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 01/08/2013Rua Tte Ary Rauen, 202CasaResidência · construído em 1976105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 26/06/2013Rua Tte Ary Rauen, 51LOTE BResidência · construído em 197659 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 09/12/2011Rua Tte Ary Rauen, 44CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 11/08/2008Rua Tte Ary Rauen, 44CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 140.707R$ 2.345/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.589/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.686/m² · 4 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.455/m² · 3 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.750/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701565%
- Anos 80417%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 65% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 517.361R$ 5.072/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Ary Rauen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 7.500/m² | R$ 450 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 282 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 439 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 330 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 534 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 462 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 523 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 699 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 429 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 4.144/m² | R$ 435 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 401 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 609 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 3.257/m² | R$ 651 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 512 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 693 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 437 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Ary Rauen
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Ary Rauen?
A Rua Tte Ary Rauen teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Ary Rauen?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Tte Ary Rauen vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Ary Rauen?
É o nº 44, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Ary Rauen?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Tte Ary Rauen, em São Lucas, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.