Rua Susana Conti de Oliveira, 60 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.052/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 729 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.052/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 729 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.358/m² – R$ 4.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 11/08/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 20/09/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 600 mil (67%)180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 30/01/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
259 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 729 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.136/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.059/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.167/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.767/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.864/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 546.204R$ 4.138/m² · curva logradouro