Rua Susana Conti de Oliveira (São Lucas)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Susana Conti de Oliveira, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.138/m²6 vendas · mediana R$ 527 mil (132 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 546 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.358/m² – R$ 4.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas32%
- 24/04/2026Rua Susana Conti de Oliveira, 133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFI · R$ 450 mil (69%)193 m²R$ 650.000—
- 25/03/2026Rua Susana Conti de Oliveira, 133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFI · R$ 566 mil (80%)193 m²R$ 707.000—
- 20/03/2026Rua Susana Conti de Oliveira, 99CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 480 mil (80%)132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 23/02/2026Rua Susana Conti de Oliveira, 99CasaResidência · construído em 1981132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 18/01/2024Rua Susana Conti de Oliveira, 77CasaResidência · construído em 197050% transferido96 m²R$ 140.000—
- 06/09/2023Rua Susana Conti de Oliveira, 3737Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 466.000R$ 7.767/m²
- 21/08/2023Rua Susana Conti de Oliveira, 107111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 471 mil (75%)255 m²R$ 630.000—
- 11/08/2022Rua Susana Conti de Oliveira, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 16/08/2022Rua Susana Conti de Oliveira, 11CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 340 mil (85%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 27/04/2022Rua Susana Conti de Oliveira, 133CasaResidência · construído em 196996 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 16/02/2022Rua Susana Conti de Oliveira, 3438Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197033,34% transferido156 m²R$ 120.000—
- 30/07/2021Rua Susana Conti de Oliveira, 107VL EMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferido255 m²R$ 450.000—
- 20/05/2021Rua Susana Conti de Oliveira, 37VL EMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 06/03/2020Rua Susana Conti de Oliveira, 14CasaResidência · construído em 197960 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 10/07/2019Rua Susana Conti de Oliveira, 107VL EMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020255 m²R$ 270.000R$ 1.059/m²
- 22/02/2019Rua Susana Conti de Oliveira, 77CasaResidência · construído em 197050% transferido96 m²R$ 125.000—
- 27/02/2018Rua Susana Conti de Oliveira, 14CasaResidência · construído em 197960 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- 20/09/2017Rua Susana Conti de Oliveira, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 600 mil (67%)180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 07/12/2016Rua Susana Conti de Oliveira, 99CasaResidência · construído em 1981132 m²R$ 150.000R$ 1.136/m²
- 30/01/2012Rua Susana Conti de Oliveira, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 476 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.059/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 7.767/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 3.864/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.059/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.767/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.864/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 70733%
- Anos 80733%
- 2010 em diante524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 760 mil |
| Anos 70 | 7 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 24% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- SFI, carteira hipotecária e outros211%
- Sem financiamento informado1368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Cessões de direitos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 546.204R$ 4.138/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Susana Conti de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Susana Conti de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Susana Conti de Oliveira?
A Rua Susana Conti de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Susana Conti de Oliveira?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Susana Conti de Oliveira vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Susana Conti de Oliveira?
É o nº 60, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Susana Conti de Oliveira?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Susana Conti de Oliveira, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.