Rua Siparuna, 248 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2019 (casa, R$ 239 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.925/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 635 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mai/2019
- R$ 239 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.925/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 635 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.071/m²Unidade típica
R$ 393 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 239 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 1.860/m²
Financiadas—
- 15/05/2019CasaResidência · construído em 1987129 m²R$ 239.020R$ 1.853/m²
- 30/04/2015CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 391 mil (89%)129 m²R$ 440.000R$ 3.411/m²
- 22/08/2011CasaResidência · construído em 1987129 m²R$ 240.000R$ 1.860/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
243 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 391 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.454/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.933/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 571/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.411/m² · 1 | R$ 2.730/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.414/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.853/m² · 1 | R$ 1.853/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.625/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.426/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.709/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.293/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.472/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.853/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 239 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 919 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 458 mil |
Calculadora
R$ 394.090R$ 4.063/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Siparuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 722 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 3.132/m² | R$ 620 mil |
| Nº 168 | Casa | 4 | R$ 3.625/m² | R$ 406 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.233/m² | R$ 474 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 415 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 563 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 321 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 5.125/m² | R$ 374 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 1.687/m² | R$ 213 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 4.550/m² | R$ 291 mil |