Rua Siparuna, 233 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.125/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.125/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 374 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.071/m²Unidade típica
R$ 393 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.110/m²
Financiadas—
- 16/12/2025CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 25/09/2020CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (73%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
243 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 374 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.454/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.933/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 571/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.730/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.414/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.853/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.426/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.709/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.658/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.472/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.658/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 394.090R$ 4.063/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Siparuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 722 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 3.132/m² | R$ 620 mil |
| Nº 168 | Casa | 4 | R$ 3.625/m² | R$ 406 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.233/m² | R$ 474 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 415 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 563 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 321 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 1.687/m² | R$ 213 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 4.550/m² | R$ 291 mil |
| Nº 248 | Casa | 3 | R$ 4.925/m² | R$ 635 mil |