Rua Siparuna (São Lucas)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Siparuna, em São Lucas, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.071/m²4 vendas · mediana R$ 378 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 393 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.125/m²
Financiadas41%
- 29/07/2026Rua Siparuna, 207CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 332 mil (80%)120 m²R$ 415.000R$ 3.458/m²
- 15/04/2026Rua Siparuna, 160CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 552 mil (80%)198 m²R$ 690.000R$ 3.485/m²
- 16/12/2025Rua Siparuna, 233CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 05/12/2025Rua Siparuna, 128CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 07/07/2025Rua Siparuna, 168CasaResidência · construído em 2018195 m²R$ 253.005R$ 1.297/m²
- 06/06/2025Rua Siparuna, 236CasaResidência · construído em 1960126 m²R$ 243.000R$ 1.929/m²
- 27/06/2024Rua Siparuna, 123CASA 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 245 mil (70%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 23/10/2023Rua Siparuna, 247CasaResidência · construído em 196764 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 31/05/2022Rua Siparuna, 123CASA 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 11/04/2022Rua Siparuna, 228CasaResidência · construído em 197825% transferido90 m²R$ 97.500—
- 11/03/2022Rua Siparuna, 219VL SAO NICOLAUResidência · construído em 1972100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 11/06/2021Rua Siparuna, 123CASA 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 140 mil (52%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 28/09/2020Rua Siparuna, 214LT 22 QD BResidência · construído em 1984SFH · R$ 275 mil (72%)225 m²R$ 380.000R$ 1.689/m²
- 23/09/2020Rua Siparuna, 168E 172Residência · construído em 196750% transferidoSFH · R$ 193 mil (65%)112 m²R$ 295.000—
- 21/09/2020Rua Siparuna, 148150 156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,67% transferido200 m²R$ 274.000—
- 25/09/2020Rua Siparuna, 233CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (73%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 15/05/2019Rua Siparuna, 248CasaResidência · construído em 1987129 m²R$ 239.020R$ 1.853/m²
- 25/10/2018Rua Siparuna, 189CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967112 m²R$ 238.000R$ 2.125/m²
- 05/08/2016Rua Siparuna, 189CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967112 m²R$ 323.000R$ 2.884/m²
- 09/06/2016Rua Siparuna, 4246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967147 m²R$ 285.856R$ 1.945/m²
- 01/12/2015Rua Siparuna, 148150 156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967200 m²R$ 410.000R$ 2.050/m²
- 30/04/2015Rua Siparuna, 248CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 391 mil (89%)129 m²R$ 440.000R$ 3.411/m²
- 16/09/2014Rua Siparuna, 4145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954113 m²R$ 64.500R$ 571/m²
- 03/07/2013Rua Siparuna, 168E 172Residência · construído em 1967SFH · R$ 136 mil (76%)112 m²R$ 180.000R$ 1.607/m²
- 25/01/2013Rua Siparuna, 168E 172Residência · construído em 1967SFH · R$ 203 mil (80%)112 m²R$ 253.000R$ 2.259/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.454/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.933/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 571/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.730/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.414/m² · 2 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.853/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.625/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.426/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.709/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.293/m² · 4 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.454/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 571/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691753%
- Anos 70413%
- Anos 80516%
- 2010 em diante619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 53% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 6 | 19% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 458 mil |
Calculadora
R$ 394.090R$ 4.063/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Siparuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 982/m² | R$ 111 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 492 mil |
| Nº 123 | Casa | 3 | R$ 6.320/m² | R$ 386 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 278 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 722 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 3.132/m² | R$ 620 mil |
| Nº 168 | Casa | 4 | R$ 3.625/m² | R$ 406 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.233/m² | R$ 474 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 415 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 563 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 321 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 5.125/m² | R$ 374 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 1.687/m² | R$ 213 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 4.550/m² | R$ 291 mil |
| Nº 248 | Casa | 3 | R$ 4.925/m² | R$ 635 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Siparuna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Siparuna?
A Rua Siparuna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Siparuna?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Siparuna vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Siparuna?
É o nº 168, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Siparuna?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Siparuna, em São Lucas, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.