Rua Sales Gomes Junior, 308 (São Lucas)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.094/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.094/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 268 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.094/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.959/m² – R$ 6.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 5.472/m²
Financiadas14%
- 09/12/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 09/12/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
- 21/06/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
- 27/03/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 179 mil (63%)49 m²R$ 285.000R$ 5.816/m²
- 22/12/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 31/08/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 279.000R$ 6.488/m²
- 17/08/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 273.000R$ 5.571/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~7 unidades de 45 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.094/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.571/m² · 3 | R$ 5.154/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.463/m² · 4 | R$ 5.463/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 565 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical758%
- Residencial horizontal542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 58% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 42% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 274.228R$ 6.094/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sales Gomes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 816 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 742 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.426/m² | R$ 646 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 3 | R$ 4.972/m² | R$ 288 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 2.979/m² | R$ 229 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 2.920/m² | R$ 175 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.184/m² | R$ 764 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 105 mil |
| Nº 342 | Terreno | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 575 mil |