Rua Sales Gomes Junior (São Lucas)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Sales Gomes Junior, em São Lucas, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.094/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 308, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.094/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 41
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 274 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.664/m²4 vendas · mediana R$ 677 mil (260 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 693 mil
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.624/m² – R$ 3.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.419/m²
Financiadas24%
- 29/05/2026Rua Sales Gomes Junior, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 200 mil (26%)265 m²R$ 760.000—
- 01/04/2026Rua Sales Gomes Junior, 223ANT 6Residência · construído em 19672,78% transferido100 m²R$ 50.000—
- 27/02/2026Rua Sales Gomes Junior, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 557 mil (80%)265 m²R$ 696.000—
- 23/09/2025Rua Sales Gomes Junior, 119121 ANT 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994280 m²R$ 694.660R$ 2.481/m²
- 15/05/2025Rua Sales Gomes Junior, 207209Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967309 m²R$ 1.200.000R$ 3.883/m²
- 15/05/2025Rua Sales Gomes Junior, 235ANT 4Residência · construído em 1970240 m²R$ 552.458R$ 2.302/m²
- 15/05/2025Rua Sales Gomes Junior, 223ANT 6Residência · construído em 196797,23% transferido100 m²R$ 520.000—
- 15/05/2025Rua Sales Gomes Junior, 229ANT 4FResidência · construído em 197060 m²R$ 145.150R$ 2.419/m²
- 24/08/2023Rua Sales Gomes Junior, 308CasaResidência · construído em 19670,07% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)120 m²R$ 230.000—
- 29/05/2023Rua Sales Gomes Junior, 308ANT 13Residência · construído em 196719,2% transferido120 m²R$ 250.000—
- 08/03/2023Rua Sales Gomes Junior, 308ANT 13Residência · construído em 196725,66% transferidoSFH · R$ 170 mil (63%)120 m²R$ 270.000—
- 17/01/2023Rua Sales Gomes Junior, 308ANT 13Residência · construído em 19670,7% transferidoSFH · R$ 180 mil (61%)120 m²R$ 295.000—
- 13/12/2022Rua Sales Gomes Junior, 294ANT 15Residência · construído em 1981195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
- 25/10/2022Rua Sales Gomes Junior, 243CasaResidência · construído em 197012,7% transferido65 m²R$ 107.950—
- 19/08/2022Rua Sales Gomes Junior, 243CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 83.820R$ 1.290/m²
- 15/09/2021Rua Sales Gomes Junior, 187CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 307.000R$ 3.987/m²
- 15/09/2021Rua Sales Gomes Junior, 187CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 36.000R$ 468/m²
- 26/07/2021Rua Sales Gomes Junior, 124CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 411 mil (85%)87 m²R$ 483.000R$ 5.552/m²
- 09/10/2020Rua Sales Gomes Junior, 308ANT 13Residência · construído em 1967120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 26/06/2020Rua Sales Gomes Junior, 223ANT 6Residência · construído em 196733,33% transferido100 m²R$ 105.000—
- 08/07/2019Rua Sales Gomes Junior, 235ANT 4Residência · construído em 1970240 m²R$ 580.000R$ 2.417/m²
- 08/07/2019Rua Sales Gomes Junior, 229ANT 4FResidência · construído em 197060 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 27/09/2017Rua Sales Gomes Junior, 223ANT 6Residência · construído em 19670,92% transferido100 m²R$ 5.800—
- 21/09/2016Rua Sales Gomes Junior, 223ANT 6Residência · construído em 196732,41% transferido100 m²R$ 107.000—
- 15/03/2016Rua Sales Gomes Junior, 223ANT 6Residência · construído em 196733,33% transferido100 m²R$ 107.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.208/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.987/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.568/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.450/m² · 4 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.450/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691435%
- Anos 70820%
- Anos 8025%
- Anos 9025%
- 2010 em diante1435%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 35% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 5% | R$ 814 mil |
| 2010 em diante | 14 | 35% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Minha Casa Minha Vida25,6%
- Sem financiamento informado2878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,6% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 78% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1127%
- Residencial horizontal2663%
- Comercial horizontal37,3%
- Terreno12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 27% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 63% | R$ 9,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 7,3% | R$ 410 mil |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 692.736R$ 2.664/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sales Gomes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Loja | 2 | R$ 2.285/m² | R$ 388 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 816 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 742 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.426/m² | R$ 646 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 3 | R$ 4.972/m² | R$ 288 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 2.979/m² | R$ 229 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 2.920/m² | R$ 175 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.184/m² | R$ 764 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 105 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 7 | R$ 6.094/m² | R$ 268 mil |
| Nº 342 | Terreno | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 575 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sales Gomes Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sales Gomes Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sales Gomes Junior é de R$ 6.094/m², 46% acima da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sales Gomes Junior?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Sales Gomes Junior vale cerca de R$ 274 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sales Gomes Junior?
É o nº 308, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sales Gomes Junior?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Sales Gomes Junior, em São Lucas, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.