Rua Sales Gomes Junior, 159 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.972/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.972/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 288 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.094/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.959/m² – R$ 6.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.138/m²
Financiadas—
- 19/04/2023UNIDADE 12Apartamento em condomínio · construído em 202158 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 20/09/2022UNIDADE 15Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 163.000R$ 3.705/m²
- 02/02/2022UNIDADE 18Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 234 mil (90%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 28/10/2021UNIDADE 2Apartamento em condomínio · construído em 20210,52% transferido47 m²R$ 220.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~12 unidades de 58 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.094/m² · 2 | R$ 4.094/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 5.154/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.463/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 623 mil |
Calculadora
R$ 274.228R$ 6.094/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sales Gomes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Loja | 2 | R$ 2.285/m² | R$ 388 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 816 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 742 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.426/m² | R$ 646 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 2.979/m² | R$ 229 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 2.920/m² | R$ 175 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 3.184/m² | R$ 764 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 105 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 7 | R$ 6.094/m² | R$ 268 mil |