Rua S Pedro do Piaui, 394 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.235/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.235/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 511 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.746/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.895/m² – R$ 5.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.744/m²
Financiadas—
- 16/12/2022CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (74%)82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 18/11/2019CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 142 mil (49%)82 m²R$ 291.591R$ 3.556/m²
- 27/01/2014CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 185 mil (60%)82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 18/10/2013CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 263 mil (87%)82 m²R$ 304.000R$ 3.707/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 511 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.792/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.253/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.707/m² · 1 | R$ 3.707/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 3.424/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.837/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.381/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 2.503/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.113/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 4.634/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.392/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.426/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.810/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 349 mil |
Calculadora
R$ 374.954R$ 4.746/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Pedro do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 565 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 271 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 583 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 407 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.390/m² | R$ 458 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 375 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 547 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 7.122/m² | R$ 598 mil |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 1 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 693 mil |