Rua S Pedro do Piaui (São Lucas)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua S Pedro do Piaui, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 394, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.747/m²3 vendas · mediana R$ 375 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 375 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.887/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.317/m²
Financiadas60%
- 24/06/2026Rua S Pedro do Piaui, 188LT 2Residência · construído em 2026SFH · R$ 195 mil (49%)58 m²R$ 395.000R$ 6.810/m²
- 15/10/2024Rua S Pedro do Piaui, 264PT LT 6 QD 6Residência · construído em 1971SFH · R$ 297 mil (90%)79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 22/07/2024Rua S Pedro do Piaui, 43CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197333,34% transferido124 m²R$ 160.000—
- 13/03/2024Rua S Pedro do Piaui, 280LT 8 QD 6 N 276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 255 mil (76%)274 m²R$ 335.000—
- 07/02/2024Rua S Pedro do Piaui, 280LT 8 QD 6 284Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 260 mil (51%)274 m²R$ 510.000—
- 02/02/2024Rua S Pedro do Piaui, 153CasaResidência · construído em 198189 m²R$ 238.000R$ 2.674/m²
- 25/08/2023Rua S Pedro do Piaui, 280LT 8 QD 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 270 mil (50%)274 m²R$ 540.000—
- 25/08/2023Rua S Pedro do Piaui, 110CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 347 mil (73%)130 m²R$ 477.000R$ 3.669/m²
- 25/04/2023Rua S Pedro do Piaui, 105107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 16/12/2022Rua S Pedro do Piaui, 394CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (74%)82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 19/11/2021Rua S Pedro do Piaui, 56CasaResidência · construído em 197920% transferido90 m²R$ 30.000—
- 28/10/2021Rua S Pedro do Piaui, 403407Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850% transferidoSFH · R$ 202 mil (49%)397 m²R$ 415.000—
- 30/08/2021Rua S Pedro do Piaui, 280LT 8 QD 6Residência · construído em 196780 m²R$ 409.000R$ 5.113/m²
- 02/12/2019Rua S Pedro do Piaui, 92CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 145.000R$ 1.450/m²
- 02/12/2019Rua S Pedro do Piaui, 92CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 810R$ 8/m²
- 18/11/2019Rua S Pedro do Piaui, 394CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 142 mil (49%)82 m²R$ 291.591R$ 3.556/m²
- 12/09/2018Rua S Pedro do Piaui, 165CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 278 mil (78%)105 m²R$ 355.000R$ 3.381/m²
- 18/12/2017Rua S Pedro do Piaui, 389CasaResidência · construído em 199266,67% transferido191 m²R$ 233.333—
- 28/12/2016Rua S Pedro do Piaui, 285CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (55%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 09/01/2015Rua S Pedro do Piaui, 351357Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 111 mil (28%)141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 20/06/2014Rua S Pedro do Piaui, 15CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
- 27/01/2014Rua S Pedro do Piaui, 394CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 185 mil (60%)82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 18/10/2013Rua S Pedro do Piaui, 394CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 263 mil (87%)82 m²R$ 304.000R$ 3.707/m²
- 30/08/2012Rua S Pedro do Piaui, 285CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (78%)83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 05/06/2012Rua S Pedro do Piaui, 341CasaResidência · construído em 198187 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
12 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.253/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.707/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.424/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.381/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.503/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.113/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.392/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.426/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 6.810/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.113/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,7%
- Anos 70723%
- Anos 80827%
- Anos 9026,7%
- 2010 em diante1137%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,7% | R$ 582 mil |
| Anos 70 | 7 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 27% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,7% | R$ 710 mil |
| 2010 em diante | 11 | 37% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%
- Sem financiamento informado943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 57% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 43% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 349 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,3%
- Residencial horizontal2997%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,3% | R$ 743 mil |
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
R$ 374.980R$ 4.747/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Pedro do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 880 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 229 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.754/m² | R$ 458 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.344/m² | R$ 565 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 271 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 584 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.027/m² | R$ 408 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.391/m² | R$ 458 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 375 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 547 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 7.128/m² | R$ 599 mil |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 1 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 693 mil |
| Nº 394 | Casa | 4 | R$ 6.238/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Pedro do Piaui
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Pedro do Piaui?
A Rua S Pedro do Piaui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Pedro do Piaui?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua S Pedro do Piaui vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Pedro do Piaui?
É o nº 394, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Pedro do Piaui?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua S Pedro do Piaui, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.