Rua Recordacoes (São Lucas)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Recordacoes, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.344/m²6 vendas · mediana R$ 449 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/08/2026Rua Recordacoes, 110CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 453.807R$ 3.025/m²
- 24/08/2026Rua Recordacoes, 116CasaResidência · construído em 1976149 m²R$ 444.553R$ 2.984/m²
- 10/04/2025Rua Recordacoes, 85VL EMAResidência · construído em 1976112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
- 21/01/2025Rua Recordacoes, 74CasaResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 430 mil (100%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 27/12/2024Rua Recordacoes, 117A VL EMAResidência · construído em 1974150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 02/10/2024Rua Recordacoes, 79VL EMAResidência · construído em 198390 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 12/12/2022Rua Recordacoes, 110CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 12/12/2022Rua Recordacoes, 116CasaResidência · construído em 1976149 m²R$ 370.000R$ 2.483/m²
- 15/02/2022Rua Recordacoes, 34CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 285 mil (73%)125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 15/02/2022Rua Recordacoes, 34CasaResidência · construído em 1967125 m²R$ 1.026R$ 8/m²
- 07/01/2022Rua Recordacoes, 34CasaResidência · construído em 1967125 m²R$ 746R$ 6/m²
- 04/03/2016Rua Recordacoes, 85VL EMAResidência · construído em 1976112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 31/08/2012Rua Recordacoes, 34CasaResidência · construído em 1967125 m²R$ 255.000R$ 2.040/m²
- 06/06/2012Rua Recordacoes, 85VL EMAResidência · construído em 1976112 m²R$ 123.000R$ 1.098/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.569/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.533/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.041/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 3.004/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.004/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969425%
- Anos 701063%
- Anos 8016,3%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 25% | R$ 647 mil |
| Anos 70 | 10 | 63% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 390 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 225 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Recordacoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 4.250/m² | R$ 531 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 476 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 398 mil |
| Nº 85 | Casa | 3 | R$ 3.658/m² | R$ 410 mil |
| Nº 95 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 872 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 3.103/m² | R$ 466 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 3.051/m² | R$ 455 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 455 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Recordacoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Recordacoes?
A Rua Recordacoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Recordacoes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Recordacoes vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Recordacoes?
É o nº 85, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Recordacoes?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Recordacoes, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.