Rua Protagoras, 141 (São Lucas)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 23 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.670/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 23 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.670/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 720 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.374/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.951/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 23 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.149/m²
Financiadas99%
- 08/10/20251808Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 23 mil (100%)128 m²R$ 23.376—
- 02/10/20251902Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 23 mil (100%)128 m²R$ 23.376—
- 08/10/20251908Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 23 mil (100%)128 m²R$ 23.376—
- 20/10/20251707Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 23 mil (100%)128 m²R$ 23.376—
- 13/10/20251907Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 23 mil (100%)128 m²R$ 23.376—
- 07/10/20251802Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 23 mil (100%)128 m²R$ 23.376—
- 06/10/20251807Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 23 mil (100%)128 m²R$ 23.376—
- 03/10/20251903Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 23 mil (100%)128 m²R$ 23.376—
- 13/10/20252108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 23 mil (100%)128 m²R$ 23.376—
- 02/10/2025905Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 19 mil (100%)128 m²R$ 19.272—
- 30/09/20251904Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 24 mil (100%)128 m²R$ 24.106—
- 02/09/20252301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 24 mil (100%)128 m²R$ 24.106—
- 16/09/20252206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 24 mil (100%)128 m²R$ 24.106—
- 04/09/20251906Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 24 mil (100%)128 m²R$ 24.106—
- 15/09/2025901Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 24 mil (100%)128 m²R$ 24.106—
- 11/09/20251608Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 23 mil (100%)128 m²R$ 23.376—
- 09/09/20252008Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 23 mil (100%)128 m²R$ 23.376—
- 12/08/20252306Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 24 mil (100%)128 m²R$ 24.106—
- 18/08/20252106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 24 mil (100%)128 m²R$ 24.106—
- 01/08/20252204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 24 mil (100%)128 m²R$ 24.106—
- 20/08/20252104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 24 mil (100%)128 m²R$ 24.106—
- 08/08/20251606Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 24 mil (100%)128 m²R$ 24.106—
- 11/08/20252109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 24 mil (100%)128 m²R$ 24.106—
- 18/08/2025APTO 2209Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 24 mil (100%)129 m²R$ 24.106—
- 08/08/20251803Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 23 mil (100%)128 m²R$ 23.376—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
344 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 720 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
176 de 178 compras
Financiado mediano
R$ 24 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
97%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 756/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.314/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.685/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.127/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.007/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.585/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.887/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.855/m² · 3 | R$ 6.250/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.969/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.747/m² · 1 | R$ 3.870/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.920/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.489/m² · 2 | R$ 5.349/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.548/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.895/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.747/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.489/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)42,2%
- Minha Casa Minha Vida17297%
- Sem financiamento informado21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 2,2% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 172 | 97% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 1,1% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17899%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 178 | 99% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 318 mil |
Calculadora
R$ 564.220R$ 4.374/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Protagoras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 4 | R$ 18.526/m² | R$ 648 mil |
| Nº 101 | Casa | 3 | R$ 2.866/m² | R$ 817 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 7.870/m² | R$ 1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 540 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 3.607/m² | R$ 620 mil |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 6.839/m² | R$ 431 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 642/m² | R$ 46 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.148/m² | R$ 511 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 953 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 4.041/m² | R$ 796 mil |