Rua Professor Maximo de Moura Santos (São Lucas)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Professor Maximo de Moura Santos, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 229, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.292/m²3 vendas · mediana R$ 598 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 627 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.082/m² – R$ 7.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.324/m²
Financiadas35%
- 16/06/2026Rua Professor Maximo de Moura Santos, 52VL CENTRALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido285 m²R$ 500.000—
- 28/11/2025Rua Professor Maximo de Moura Santos, 229CasaResidência · construído em 202382 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
- 31/10/2025Rua Professor Maximo de Moura Santos, 146VILA CENTRALResidência · construído em 196641,67% transferido76 m²R$ 166.680—
- 26/03/2025Rua Professor Maximo de Moura Santos, 309CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 446 mil (72%)86 m²R$ 615.000R$ 7.151/m²
- 07/02/2025Rua Professor Maximo de Moura Santos, 42VL CENTRALResidência · construído em 1975108 m²R$ 475.000R$ 4.398/m²
- 08/01/2025Rua Professor Maximo de Moura Santos, 67VL CENTRALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198033,34% transferido130 m²R$ 200.000—
- 11/10/2024Rua Professor Maximo de Moura Santos, 52VL CENTRALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido285 m²R$ 500.000—
- 02/01/2023Rua Professor Maximo de Moura Santos, 44VL CENTRALResidência · construído em 1970SFH · R$ 349 mil (83%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 29/11/2022Rua Professor Maximo de Moura Santos, 51CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 900 mil (90%)351 m²R$ 1.000.000R$ 2.849/m²
- 04/07/2022Rua Professor Maximo de Moura Santos, 160E 164Residência · construído em 197450% transferido151 m²R$ 275.000—
- 05/10/2021Rua Professor Maximo de Moura Santos, 287CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (39%)111 m²R$ 385.000R$ 3.468/m²
- 31/05/2021Rua Professor Maximo de Moura Santos, 229VL CENTRALResidência · construído em 1978140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 13/05/2021Rua Professor Maximo de Moura Santos, 44VL CENTRALResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (44%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 31/05/2021Rua Professor Maximo de Moura Santos, 229VL CENTRALResidência · construído em 1978140 m²R$ 75.000R$ 536/m²
- 01/10/2020Rua Professor Maximo de Moura Santos, 309CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (79%)86 m²R$ 365.000R$ 4.244/m²
- 23/01/2017Rua Professor Maximo de Moura Santos, 281VL CENTRALResidência · construído em 197099 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 12/01/2016Rua Professor Maximo de Moura Santos, 165CasaResidência · construído em 196750% transferido130 m²R$ 141.000—
- 17/06/2014Rua Professor Maximo de Moura Santos, 57CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (37%)184 m²R$ 380.000R$ 2.065/m²
- 05/07/2013Rua Professor Maximo de Moura Santos, 146VILA CENTRALResidência · construído em 196676 m²R$ 120.000R$ 1.579/m²
- 25/06/2012Rua Professor Maximo de Moura Santos, 309CASA BResidência · construído em 201186 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 23/08/2011Rua Professor Maximo de Moura Santos, 305CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 121 mil (71%)100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 22/07/2011Rua Professor Maximo de Moura Santos, 303CasaResidência · construído em 2006100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 14/03/2011Rua Professor Maximo de Moura Santos, 52VL CENTRALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996285 m²R$ 240.000R$ 842/m²
- 26/01/2011Rua Professor Maximo de Moura Santos, 291CasaResidência · construído em 1970111 m²R$ 180.000R$ 1.622/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.661/m² · 4 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.065/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.434/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.244/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.341/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 6.829/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.244/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.829/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969416%
- Anos 70936%
- Anos 80312%
- Anos 90312%
- 2000–200928%
- 2010 em diante416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 16% | R$ 458 mil |
| Anos 70 | 9 | 36% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 4 | 16% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Cessões de direitos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 8,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 627.109R$ 7.292/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Maximo de Moura Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 526 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 5.531/m² | R$ 498 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.391/m² | R$ 681 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 669 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 233 mil |
| Nº 229 | Casa | 3 | R$ 4.369/m² | R$ 598 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.889/m² | R$ 583 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 515 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 511 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 476 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 450 mil |
| Nº 309 | Casa | 3 | R$ 7.921/m² | R$ 681 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Maximo de Moura Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Maximo de Moura Santos?
A Rua Professor Maximo de Moura Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Maximo de Moura Santos?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Professor Maximo de Moura Santos vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Maximo de Moura Santos?
É o nº 229, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Maximo de Moura Santos?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Professor Maximo de Moura Santos, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.