Rua Professor Maximo de Moura Santos, 44 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.531/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.531/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 498 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.292/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.082/m² – R$ 7.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.333/m²
Financiadas—
- 02/01/2023VL CENTRALResidência · construído em 1970SFH · R$ 349 mil (83%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 13/05/2021VL CENTRALResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (44%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.661/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.535/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.065/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.434/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.244/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.849/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.829/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Calculadora
R$ 627.109R$ 7.292/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Maximo de Moura Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 526 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.391/m² | R$ 681 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 669 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 233 mil |
| Nº 229 | Casa | 3 | R$ 4.369/m² | R$ 598 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.889/m² | R$ 583 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 515 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 511 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 476 mil |