Rua Primeira Cruz, 46 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.525/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.525/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 374 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.730/m²Unidade típica
R$ 497 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 7.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.365/m²
Financiadas—
- 11/11/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 610 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.214/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.312/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.576/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.208/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.365/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.115/m² · 4 |
Calculadora
R$ 496.622R$ 4.730/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Primeira Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 489 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 526 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 722 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 8.354/m² | R$ 593 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.974/m² | R$ 542 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 544 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.509/m² | R$ 301 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 270 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 516 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 542 mil |