Rua Primeira Cruz, 175 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.297/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.297/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 270 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 5.176/m²
Financiadas—
- 19/03/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 211 mil (80%)51 m²R$ 264.000R$ 5.176/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 417 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 5.176/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 264 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 509 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 375 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 420 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical117%
- Residencial horizontal583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 17% | R$ 264 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 404.076R$ 4.166/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Primeira Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 722 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 8.354/m² | R$ 593 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.974/m² | R$ 542 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 544 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.509/m² | R$ 301 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 516 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 542 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 397 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 503 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 255 mil |