Rua Pde Pedro Rota, 332 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.628/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 248 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.628/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 265 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.203/m²Unidade típica
R$ 278 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.337/m² – R$ 5.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 5.217/m²
Financiadas—
- 19/11/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 194 mil (78%)47 m²R$ 248.000R$ 5.277/m²
- 24/07/2025AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 179 mil (75%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
- 18/12/2024AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 238.000R$ 5.174/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
241 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 794 mil
~3 unidades de 46 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.909/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.083/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.174/m² · 1 | R$ 4.453/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.247/m² · 2 | R$ 5.217/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 1 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.247/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida450%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 50% | R$ 973 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 723 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 403 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical333%
- Residencial horizontal667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 33% | R$ 726 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 278.923R$ 5.165/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Pedro Rota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 535 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 493 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 434 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 530 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 10 | R$ 4.169/m² | R$ 279 mil |
| Nº 344 | Casa | 3 | R$ 1.633/m² | R$ 302 mil |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 1.655/m² | R$ 576 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 620 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 547 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 8.135/m² | R$ 488 mil |