Rua Pde Pedro Rota (São Lucas)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Pde Pedro Rota, em São Lucas, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.199/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 339, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.199/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 278 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.520/m²3 vendas · mediana R$ 488 mil (192 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 484 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.269/m² – R$ 5.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 488 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.442/m²
Financiadas26%
- 21/08/2026Rua Pde Pedro Rota, 449CasaResidência · construído em 195560 m²R$ 488.128R$ 8.135/m²
- 05/03/2026Rua Pde Pedro Rota, 391CasaResidência · construído em 1983217 m²R$ 530.000R$ 2.442/m²
- 04/12/2025Rua Pde Pedro Rota, 328APTO 04Residência · construído em 19739,31% transferido100 m²R$ 235.000—
- 16/04/2025Rua Pde Pedro Rota, 194CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974192 m²R$ 350.000R$ 1.823/m²
- 21/01/2025Rua Pde Pedro Rota, 328CasaResidência · construído em 19739,31% transferidoSFH · R$ 213 mil (79%)100 m²R$ 270.000—
- 19/09/2024Rua Pde Pedro Rota, 332apto 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (78%)89 m²R$ 240.000—
- 29/07/2024Rua Pde Pedro Rota, 328CasaResidência · construído em 19732% transferido100 m²R$ 213.000—
- 26/04/2024Rua Pde Pedro Rota, 328CasaResidência · construído em 197326,05% transferido100 m²R$ 195.000—
- 07/03/2024Rua Pde Pedro Rota, 328UNIDADE 03Residência · construído em 19737,71% transferidoSFH · R$ 50 mil (22%)100 m²R$ 230.000—
- 11/10/2023Rua Pde Pedro Rota, 328CasaResidência · construído em 197332,51% transferido100 m²R$ 245.000—
- 11/08/2023Rua Pde Pedro Rota, 332/330Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195419,4% transferido89 m²R$ 245.000—
- 13/07/2023Rua Pde Pedro Rota, 332330 apto 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,09% transferidoMCMV · R$ 127 mil (52%)89 m²R$ 245.000—
- 09/06/2023Rua Pde Pedro Rota, 332AP 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,09% transferidoSFH · R$ 187 mil (75%)89 m²R$ 250.000—
- 07/06/2023Rua Pde Pedro Rota, 335CasaResidência · construído em 199850% transferido111 m²R$ 35.000—
- 09/05/2023Rua Pde Pedro Rota, 332/330Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195419,87% transferido89 m²R$ 240.000—
- 03/03/2023Rua Pde Pedro Rota, 264CasaResidência · construído em 1980132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
- 11/10/2021Rua Pde Pedro Rota, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 248 mil (62%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 20/09/2021Rua Pde Pedro Rota, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido121 m²R$ 400.000—
- 02/06/2021Rua Pde Pedro Rota, 328CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 30/09/2020Rua Pde Pedro Rota, 179CasaResidência · construído em 1970165 m²R$ 250.000R$ 1.515/m²
- 02/12/2019Rua Pde Pedro Rota, 170CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 27/01/2017Rua Pde Pedro Rota, 220CasaResidência · construído em 198050% transferido125 m²R$ 200.000—
- 14/10/2016Rua Pde Pedro Rota, 388CasaResidência · construído em 1967220 m²R$ 360.000R$ 1.636/m²
- 02/10/2014Rua Pde Pedro Rota, 155CasaResidência · construído em 1988147 m²R$ 280.000R$ 1.905/m²
- 09/10/2014Rua Pde Pedro Rota, 458CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (64%)82 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
11 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 811/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.568/m² · 4 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.603/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 1.823/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.289/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 811/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.289/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691020%
- Anos 701122%
- Anos 80816%
- Anos 9023,9%
- 2010 em diante2039%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 20% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 11 | 22% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 16% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,9% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 20 | 39% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
- Minha Casa Minha Vida49,5%
- Sem financiamento informado3174%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 17% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 9,5% | R$ 973 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 74% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4994%
- Operações societárias23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 94% | R$ 13,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,8% | R$ 892 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1835%
- Residencial horizontal3058%
- Comercial vertical11,9%
- Comercial horizontal23,8%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 35% | R$ 3,6 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 58% | R$ 8,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,8% | R$ 829 mil |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 483.837R$ 2.520/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Pedro Rota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 68 | Terreno | 1 | R$ 1.876/m² | R$ 839 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 482 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 490 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 370 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 388 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 535 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 493 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 434 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 530 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 3 | R$ 5.624/m² | R$ 264 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 10 | R$ 4.164/m² | R$ 279 mil |
| Nº 344 | Casa | 3 | R$ 1.635/m² | R$ 302 mil |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 1.652/m² | R$ 575 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 620 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 547 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 8.135/m² | R$ 488 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 456 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Pedro Rota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Pedro Rota?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Pedro Rota é de R$ 5.199/m², 25% acima da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Pedro Rota?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Pde Pedro Rota vale cerca de R$ 278 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Pedro Rota?
É o nº 339, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Pedro Rota?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Pde Pedro Rota, em São Lucas, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.