Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119 (São Lucas)
Foram registradas 234 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.869/m²
- Vendas registradas
- 234
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.869/m²Neste prédio: 234 vendas · mediana R$ 253 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.310/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.920/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 234
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 298 mil
Mediana da listaR$ 2.216/m²
Financiadas63%
- 07/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 191 mil (76%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 06/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 195 mil (80%)88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- 22/08/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 199377 m²R$ 195.000R$ 2.532/m²
- 25/08/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 199388 m²R$ 4.495R$ 51/m²
- 13/07/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 204 mil (80%)88 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 01/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 125 mil (56%)88 m²R$ 225.000R$ 2.557/m²
- 22/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199388 m²R$ 165.629R$ 1.882/m²
- 19/06/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 238 mil (80%)88 m²R$ 298.000R$ 3.386/m²
- 17/06/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 210 mil (80%)88 m²R$ 263.000R$ 2.989/m²
- 27/05/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 204 mil (80%)88 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 08/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (80%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 28/01/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 157 mil (61%)88 m²R$ 258.000R$ 2.932/m²
- 12/12/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 208 mil (80%)88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 09/12/2025AP 24 B 03Apartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 206 mil (80%)88 m²R$ 257.000R$ 2.920/m²
- 19/12/2025AP 3 BLOCO 12Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 204 mil (80%)88 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 16/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199388 m²R$ 190.000R$ 2.159/m²
- 24/11/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 83 mil (31%)88 m²R$ 268.000R$ 3.045/m²
- 03/11/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199388 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 24/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 82 mil (39%)88 m²R$ 211.960R$ 2.409/m²
- 07/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199388 m²R$ 48.000R$ 545/m²
- 12/02/2003AP 1Apartamento em condomínio · construído em 199387 m²R$ 10.000R$ 115/m²
- 24/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199388 m²R$ 2.901R$ 33/m²
- 31/10/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 199388 m²R$ 2.409R$ 27/m²
- 05/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 176 mil (73%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 25/09/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido88 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.480 m²
187 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,6 mi
~240 unidades de 88 m²
Vendas registradas
234
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 5.282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
105 de 258 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
20
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.534/m² · 29 | R$ 1.568/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.705/m² · 25 | R$ 2.292/m² · 87 |
| 2013 | R$ 1.518/m² · 14 | R$ 2.759/m² · 65 |
| 2014 | R$ 2.273/m² · 21 | R$ 2.952/m² · 61 |
| 2015 | R$ 1.591/m² · 13 | R$ 2.784/m² · 33 |
| 2016 | R$ 1.818/m² · 17 | R$ 2.443/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.286/m² · 6 | R$ 3.253/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.472/m² · 10 | R$ 2.779/m² · 44 |
| 2019 | R$ 2.045/m² · 7 | R$ 3.276/m² · 55 |
| 2020 | R$ 2.386/m² · 11 | R$ 3.534/m² · 67 |
| 2021 | R$ 2.371/m² · 16 | R$ 3.742/m² · 80 |
| 2022 | R$ 2.557/m² · 17 | R$ 3.750/m² · 61 |
| 2023 | R$ 2.784/m² · 14 | R$ 4.083/m² · 54 |
| 2024 | R$ 2.781/m² · 20 | R$ 4.138/m² · 66 |
| 2025 | R$ 2.614/m² · 19 | R$ 4.444/m² · 55 |
| 2026 | R$ 2.841/m² · 12 | R$ 4.533/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 29 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 2.841/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 34/m² – R$ 198/m² | 3 |
| R$ 198/m² – R$ 363/m² | 0 |
| R$ 363/m² – R$ 528/m² | 0 |
| R$ 528/m² – R$ 692/m² | 1 |
| R$ 692/m² – R$ 857/m² | 0 |
| R$ 857/m² – R$ 1.021/m² | 0 |
| R$ 1.021/m² – R$ 1.186/m² | 0 |
| R$ 1.186/m² – R$ 1.351/m² | 0 |
| R$ 1.351/m² – R$ 1.515/m² | 0 |
| R$ 1.515/m² – R$ 1.680/m² | 0 |
| R$ 1.680/m² – R$ 1.844/m² | 0 |
| R$ 1.844/m² – R$ 2.009/m² | 1 |
| R$ 2.009/m² – R$ 2.174/m² | 2 |
| R$ 2.174/m² – R$ 2.338/m² | 3 |
| R$ 2.338/m² – R$ 2.503/m² | 1 |
| R$ 2.503/m² – R$ 2.667/m² | 6 |
| R$ 2.667/m² – R$ 2.832/m² | 11 |
| R$ 2.832/m² – R$ 2.997/m² | 17 |
| R$ 2.997/m² – R$ 3.161/m² | 2 |
| R$ 3.161/m² – R$ 3.326/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9255%
- Minha Casa Minha Vida116,5%
- Consórcio21,2%
- Sem financiamento informado6338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 92 | 55% | R$ 20,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 6,5% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 38% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25893%
- Cessões de direitos31,1%
- Execuções, leilões e retomadas124,3%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 258 | 93% | R$ 45,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,1% | R$ 318 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 4,3% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 89 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 102 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,7% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 310.345R$ 4.310/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pascoal Ranieri Mazzilli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 233 | Apartamento | 305 | R$ 4.844/m² | R$ 293 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 303 | R$ 4.688/m² | R$ 300 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 9.272/m² | R$ 464 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 213 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 7.356/m² | R$ 589 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 7.963/m² | R$ 637 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 5.451/m² | R$ 273 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 85 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 241 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 10.528/m² | R$ 463 mil |