Rua Pascoal Ranieri Mazzilli (São Lucas)
A Prefeitura registrou 982 compras e vendas na Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, em São Lucas, desde 2011 (207 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.310/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 233, com 305 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.310/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 982
- 207 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.310/m²53 vendas · mediana R$ 270 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.920/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 938
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.219/m²
Financiadas62%
- 07/08/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 191 mil (76%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 06/08/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 195 mil (80%)88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- 12/08/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 221.000R$ 3.453/m²
- 22/08/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119AP 2Apartamento em condomínio · construído em 199377 m²R$ 195.000R$ 2.532/m²
- 25/08/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119AP 4Apartamento em condomínio · construído em 199388 m²R$ 4.495R$ 51/m²
- 30/07/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201158 m²R$ 305.000R$ 5.259/m²
- 27/07/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 240 mil (80%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 24/07/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 28/07/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201172 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 27/07/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 232 mil (80%)58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 13/07/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233AP 33 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 208 mil (80%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 13/07/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 204 mil (80%)88 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 01/07/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 125 mil (56%)88 m²R$ 225.000R$ 2.557/m²
- 22/07/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199388 m²R$ 165.629R$ 1.882/m²
- 09/06/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201172 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 05/06/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 284 mil (80%)72 m²R$ 355.000R$ 4.931/m²
- 19/06/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 238 mil (80%)88 m²R$ 298.000R$ 3.386/m²
- 02/06/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (59%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 17/06/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 210 mil (80%)88 m²R$ 263.000R$ 2.989/m²
- 19/05/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 11/05/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 264 mil (80%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 11/05/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201158 m²R$ 298.000R$ 5.138/m²
- 29/05/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (62%)58 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
- 13/05/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 161 mil (60%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 07/05/2026Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (70%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
407 de 922 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
60
33 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.568/m² · 27 | R$ 1.615/m² · 589 |
| 2012 | R$ 2.292/m² · 87 | R$ 1.940/m² · 664 |
| 2013 | R$ 2.759/m² · 65 | R$ 2.499/m² · 933 |
| 2014 | R$ 2.952/m² · 61 | R$ 2.500/m² · 643 |
| 2015 | R$ 2.784/m² · 33 | R$ 2.479/m² · 445 |
| 2016 | R$ 2.443/m² · 28 | R$ 2.525/m² · 377 |
| 2017 | R$ 3.253/m² · 25 | R$ 2.500/m² · 458 |
| 2018 | R$ 2.779/m² · 44 | R$ 2.549/m² · 512 |
| 2019 | R$ 3.276/m² · 55 | R$ 2.762/m² · 579 |
| 2020 | R$ 3.534/m² · 67 | R$ 2.841/m² · 699 |
| 2021 | R$ 3.742/m² · 80 | R$ 3.046/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 61 | R$ 3.253/m² · 707 |
| 2023 | R$ 4.083/m² · 54 | R$ 3.429/m² · 654 |
| 2024 | R$ 4.138/m² · 66 | R$ 3.784/m² · 778 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 55 | R$ 4.000/m² · 805 |
| 2026 | R$ 4.533/m² · 34 | R$ 4.172/m² · 517 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2012 | 87 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 65 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2014 | 61 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2015 | 33 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2016 | 28 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2018 | 44 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2019 | 55 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2020 | 67 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2021 | 80 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2022 | 61 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 54 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2024 | 66 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2025 | 55 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 34 vendas · R$ 4.533/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 183 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 46/m² – R$ 307/m² | 5 |
| R$ 307/m² – R$ 569/m² | 1 |
| R$ 569/m² – R$ 830/m² | 0 |
| R$ 830/m² – R$ 1.092/m² | 0 |
| R$ 1.092/m² – R$ 1.354/m² | 0 |
| R$ 1.354/m² – R$ 1.615/m² | 0 |
| R$ 1.615/m² – R$ 1.877/m² | 0 |
| R$ 1.877/m² – R$ 2.139/m² | 1 |
| R$ 2.139/m² – R$ 2.400/m² | 5 |
| R$ 2.400/m² – R$ 2.662/m² | 10 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.923/m² | 25 |
| R$ 2.923/m² – R$ 3.185/m² | 8 |
| R$ 3.185/m² – R$ 3.447/m² | 5 |
| R$ 3.447/m² – R$ 3.708/m² | 8 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.970/m² | 6 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.232/m² | 19 |
| R$ 4.232/m² – R$ 4.493/m² | 22 |
| R$ 4.493/m² – R$ 4.755/m² | 23 |
| R$ 4.755/m² – R$ 5.016/m² | 24 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.278/m² | 13 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196950,5%
- Anos 70151,5%
- Anos 8090,9%
- Anos 9028129%
- 2000–200920,2%
- 2010 em diante66968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 0,5% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 15 | 1,5% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 9 | 0,9% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 281 | 29% | R$ 48,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,2% | R$ 385 mil |
| 2010 em diante | 669 | 68% | R$ 154,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37257%
- Minha Casa Minha Vida264%
- Consórcio60,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,5%
- Sem financiamento informado24638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 372 | 57% | R$ 96,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 26 | 4% | R$ 7 mi |
| Consórcio | 6 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 246 | 38% | R$ 49 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda92294%
- Cessões de direitos151,5%
- Execuções, leilões e retomadas333,4%
- Operações societárias20,2%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos60,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 922 | 94% | R$ 200,7 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 1,5% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 33 | 3,4% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,2% | R$ 269 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 174 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical93896%
- Residencial horizontal434,4%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 938 | 96% | R$ 200,8 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 4,4% | R$ 9 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 310.345R$ 4.310/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pascoal Ranieri Mazzilli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Apartamento | 234 | R$ 2.869/m² | R$ 253 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 305 | R$ 4.844/m² | R$ 293 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 303 | R$ 4.688/m² | R$ 300 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 9.282/m² | R$ 464 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 213 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 589 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 638 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 273 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 85 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 241 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 10.529/m² | R$ 463 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 219 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 321 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 391 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 6.565/m² | R$ 374 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 482 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 385 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 236 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 1.182/m² | R$ 529 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 408 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 352 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 408 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 657 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 468 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 476 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 355 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 535 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 704 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 672 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 208 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 443 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 743 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 5.691/m² | R$ 728 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pascoal Ranieri Mazzilli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pascoal Ranieri Mazzilli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pascoal Ranieri Mazzilli é de R$ 4.310/m², 3% acima da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pascoal Ranieri Mazzilli?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Pascoal Ranieri Mazzilli vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pascoal Ranieri Mazzilli?
É o nº 233, com 305 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pascoal Ranieri Mazzilli?
A Prefeitura registrou 982 compras e vendas na Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, em São Lucas, desde 2011, das quais 207 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.