Rua Margarida Stach, 14 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 477 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.370/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 477 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.370/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 424 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.874/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.388/m² – R$ 8.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 477 mil
Maior valorR$ 477 mil
Mediana da listaR$ 3.971/m²
Financiadas—
- 07/03/2024CasaResidência · construído em 201079 m²R$ 477.000R$ 6.038/m²
- 15/01/2021CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 343 mil (76%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 04/01/2018CasaResidência · construído em 201079 m²R$ 130.000R$ 1.646/m²
- 09/09/2016CASA CResidência · construído em 201079 m²R$ 177.420R$ 2.246/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
372 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 424 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 512/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.246/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.284/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.512/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.038/m² · 1 | R$ 7.592/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.328/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.038/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 784 mil |
Calculadora
R$ 563.648R$ 6.874/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Margarida Stach
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.452/m² | R$ 568 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 712 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 7.868/m² | R$ 645 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 720 mil |
| Nº 133 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.692/m² | R$ 643 mil |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 500 mil |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 500 mil |