Rua Margarida Stach (São Lucas)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Margarida Stach, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.879/m²3 vendas · mediana R$ 720 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2025Rua Margarida Stach, 115LT 7 QD 1Residência · construído em 1987122 m²R$ 650.000R$ 5.328/m²
- 24/04/2025Rua Margarida Stach, 73CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/12/2024Rua Margarida Stach, 51CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 345 mil (46%)82 m²R$ 750.000R$ 9.146/m²
- 07/03/2024Rua Margarida Stach, 14CasaResidência · construído em 201079 m²R$ 477.000R$ 6.038/m²
- 19/07/2023Rua Margarida Stach, 51CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (74%)82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
- 15/03/2022Rua Margarida Stach, 37CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 285 mil (51%)169 m²R$ 555.000R$ 3.284/m²
- 15/01/2021Rua Margarida Stach, 14CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 343 mil (76%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 04/01/2018Rua Margarida Stach, 14CasaResidência · construído em 201079 m²R$ 130.000R$ 1.646/m²
- 09/09/2016Rua Margarida Stach, 14CASA CResidência · construído em 201079 m²R$ 177.420R$ 2.246/m²
- 28/02/2011Rua Margarida Stach, 32LT 6 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011391 m²R$ 200.000R$ 512/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 512/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.246/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 7.592/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.328/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 512/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.592/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.328/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70214%
- Anos 80321%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 0 |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 43% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Barracão, oficina, armazém e indústria429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 29% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Margarida Stach
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 4 | R$ 5.374/m² | R$ 425 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.452/m² | R$ 568 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 713 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 7.868/m² | R$ 645 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.899/m² | R$ 720 mil |
| Nº 133 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.692/m² | R$ 643 mil |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 500 mil |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 500 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Margarida Stach
Quanto custa o metro quadrado na Rua Margarida Stach?
A Rua Margarida Stach teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Margarida Stach?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Margarida Stach vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Margarida Stach?
É o nº 14, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Margarida Stach?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Margarida Stach, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.