Rua Marcello Muller, 1063 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.848/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 616 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.848/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 616 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.965/m²Unidade típica
R$ 570 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.219/m² – R$ 8.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.734/m²
Financiadas—
- 16/11/2022AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (47%)160 m²R$ 535.000R$ 3.344/m²
- 17/08/2018AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973160 m²R$ 340.000R$ 2.125/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 616 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.967/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.769/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.546/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.589/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.588/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.658/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.344/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.847/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.428/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.344/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 571.908R$ 5.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcello Muller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 12.054/m² | R$ 844 mil |
| Nº 921 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.324/m² | R$ 469 mil |
| Nº 931 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.047/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 941 | Loja | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 2 mi |
| Nº 951 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.124/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1022 | Apartamento | 22 | R$ 3.482/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1075 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.639/m² | R$ 581 mil |
| Nº 1085 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.433/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1133 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 968 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 596 mil |