Rua Manuel da Costa, 61 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.223/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 658 mil
- 296 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 660 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.223/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 658 mil (296 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.554/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 5.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 1.662/m²
Financiadas—
- 29/04/202265 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 425 mil (64%)296 m²R$ 660.000—
- 28/03/202265 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,53% transferido296 m²R$ 492.000—
- 24/02/202265 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 288 mil (58%)296 m²R$ 500.000—
- 03/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021296 m²R$ 492.000R$ 1.662/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 789/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.731/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.128/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.908/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.662/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.170/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.058/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.844/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.868/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 984 mil |
Calculadora
R$ 481.788R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.443/m² | R$ 625 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 770 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 608 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 397 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.901/m² | R$ 476 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 709 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 720 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 572 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 2.885/m² | R$ 271 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 874 mil |