Rua Maestro Furio Franceschini (São Lucas)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Maestro Furio Franceschini, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 169, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.624/m²3 vendas · mediana R$ 590 mil (158 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 573 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.821/m² – R$ 6.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 795 mil
Mediana da listaR$ 1.653/m²
Financiadas40%
- 08/07/2026Rua Maestro Furio Franceschini, 177CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 465 mil (79%)66 m²R$ 590.000R$ 8.939/m²
- 16/04/2025Rua Maestro Furio Franceschini, 228CasaResidência · construído em 1993243 m²R$ 795.000R$ 3.272/m²
- 20/03/2024Rua Maestro Furio Franceschini, 40CasaResidência · construído em 2007158 m²R$ 280.000R$ 1.772/m²
- 26/04/2022Rua Maestro Furio Franceschini, 46CasaResidência · construído em 2007142 m²R$ 532.000R$ 3.746/m²
- 18/11/2021Rua Maestro Furio Franceschini, 232CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967170 m²R$ 298.000R$ 1.753/m²
- 01/09/2021Rua Maestro Furio Franceschini, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (63%)264 m²R$ 410.000R$ 1.553/m²
- 20/09/2021Rua Maestro Furio Franceschini, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 265 mil (67%)264 m²R$ 395.000R$ 1.496/m²
- 02/09/2021Rua Maestro Furio Franceschini, 169atual 177Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 320 mil (81%)264 m²R$ 395.000—
- 23/08/2021Rua Maestro Furio Franceschini, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (57%)264 m²R$ 400.000R$ 1.515/m²
- 23/08/2019Rua Maestro Furio Franceschini, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021264 m²R$ 260.000R$ 985/m²
- 18/12/2018Rua Maestro Furio Franceschini, 191CasaResidência · construído em 2002200 m²R$ 124.000R$ 620/m²
- 26/11/2018Rua Maestro Furio Franceschini, 51CasaResidência · construído em 2001136 m²R$ 65.000R$ 478/m²
- 26/10/2018Rua Maestro Furio Franceschini, 198CasaResidência · construído em 201644,45% transferido576 m²R$ 118.000—
- 04/01/2018Rua Maestro Furio Franceschini, 115CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 233 mil (75%)46 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
- 02/05/2017Rua Maestro Furio Franceschini, 43CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
- 21/03/2014Rua Maestro Furio Franceschini, 119CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (80%)174 m²R$ 375.000R$ 2.155/m²
- 07/10/2013Rua Maestro Furio Franceschini, 198CasaResidência · construído em 201655,55% transferido576 m²R$ 45.000—
- 27/10/2011Rua Maestro Furio Franceschini, 191CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 107 mil (65%)200 m²R$ 165.000R$ 825/m²
- 16/02/2011Rua Maestro Furio Franceschini, 251CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 100.000R$ 654/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 739/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 620/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 985/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.534/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.746/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 1.772/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.272/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 8.939/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 739/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 620/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 985/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.939/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 9015,3%
- 2000–2009526%
- 2010 em diante947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 795 mil |
| 2000–2009 | 5 | 26% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 9 | 47% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 572.587R$ 3.624/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro Furio Franceschini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 319 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 617 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 683 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 785/m² | R$ 107 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.419/m² | R$ 525 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 660 mil |
| Nº 169 | Casa | 4 | R$ 2.014/m² | R$ 532 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.939/m² | R$ 590 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 1.601/m² | R$ 320 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 881 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 399 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.856/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro Furio Franceschini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro Furio Franceschini?
A Rua Maestro Furio Franceschini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro Furio Franceschini?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Maestro Furio Franceschini vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro Furio Franceschini?
É o nº 169, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro Furio Franceschini?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Maestro Furio Franceschini, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.