Rua Maestro Furio Franceschini, 169 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.014/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 264 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.014/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 532 mil (264 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.624/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.821/m² – R$ 6.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 1.506/m²
Financiadas80%
- 01/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (63%)264 m²R$ 410.000R$ 1.553/m²
- 02/09/2021atual 177Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 320 mil (81%)264 m²R$ 395.000—
- 20/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 265 mil (67%)264 m²R$ 395.000R$ 1.496/m²
- 23/08/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (57%)264 m²R$ 400.000R$ 1.515/m²
- 23/08/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021264 m²R$ 260.000R$ 985/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 532 mil
1 unidade de 264 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 739/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.155/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 620/m² · 3 |
| 2019 | R$ 985/m² · 1 | R$ 985/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.515/m² · 3 | R$ 1.534/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.746/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.772/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.272/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.939/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 985/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.515/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 572.587R$ 3.624/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Furio Franceschini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 617 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 683 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 785/m² | R$ 107 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.419/m² | R$ 525 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 660 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.939/m² | R$ 590 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 1.601/m² | R$ 320 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 881 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 399 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.856/m² | R$ 284 mil |