Rua Luiz Gastao, 78 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.735/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.735/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 252 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.735/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.390/m² – R$ 5.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 232 mil
Mediana da listaR$ 4.773/m²
Financiadas—
- 15/08/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 132 mil (66%)47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 11/05/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 186 mil (80%)46 m²R$ 232.000R$ 5.043/m²
- 04/01/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 168 mil (80%)44 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
341 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~8 unidades de 46 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.773/m² · 3 | R$ 4.773/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Consórcio133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 210 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 232 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 263.825R$ 5.735/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luiz Gastao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 575 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 211 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 211 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.833/m² | R$ 705 mil |
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 726 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 1.596/m² | R$ 343 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.677/m² | R$ 449 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 289 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.917/m² | R$ 570 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 212 mil |