Rua Luiz Gastao, 74 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (loja, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 1.596/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.596/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 343 mil (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.922/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2015 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 906/m²
Financiadas—
- 22/12/201574 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967215 m²R$ 194.800R$ 906/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
341 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 654 mil
1 unidade de 215 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.182/m² · 3 |
| 2015 | R$ 906/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.542/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.725/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.556/m² · 1 |
Calculadora
R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luiz Gastao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 575 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 211 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 211 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.833/m² | R$ 705 mil |
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 726 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 3 | R$ 5.735/m² | R$ 252 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.677/m² | R$ 449 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 289 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.917/m² | R$ 570 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 212 mil |