Rua Luís Romanini, 137 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 598 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.934/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 468 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 598 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.934/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 468 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.900/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.460/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 598 mil
Maior valorR$ 598 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas—
- 02/07/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 387 mil (65%)182 m²R$ 598.000—
- 08/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido182 m²R$ 505.000—
- 20/08/2021CasaResidência · construído em 1974119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
142 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 371 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.909/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.478/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.468/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.190/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 598 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 855 mil |
Calculadora
R$ 428.958R$ 3.900/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Romanini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 629 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 517 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 851 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 592 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 443 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 3.190/m² | R$ 351 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 511 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 2 | R$ 3.775/m² | R$ 164 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 448 mil |