Rua Luís Romanini, 125 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.775/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 164 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 227 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.775/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 164 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 227 mil
Mediana da listaR$ 3.515/m²
Financiadas—
- 22/07/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 226.500R$ 4.924/m²
- 16/05/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
143 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 658 mil
~4 unidades de 42 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.515/m² · 2 | R$ 3.515/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 628 mil |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 142 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Comercial horizontal467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 307 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 67% | R$ 463 mil |
Calculadora
R$ 404.076R$ 4.166/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís Romanini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 629 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 517 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 851 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 592 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 443 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 3.190/m² | R$ 351 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 511 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 468 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 448 mil |