Rua José de Azevedo Marques (São Lucas)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua José de Azevedo Marques, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.054/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 250 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.918/m² – R$ 3.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.113/m²
Financiadas44%
- 21/01/2026Rua José de Azevedo Marques, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987241 m²R$ 650.000R$ 2.697/m²
- 22/08/2024Rua José de Azevedo Marques, 272CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 203 mil (70%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 18/03/2024Rua José de Azevedo Marques, 164CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197082 m²R$ 219.969R$ 2.683/m²
- 30/06/2023Rua José de Azevedo Marques, 11CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 384 mil (80%)98 m²R$ 480.000R$ 4.898/m²
- 16/12/2022Rua José de Azevedo Marques, 102JD GRAEBERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 14/12/2022Rua José de Azevedo Marques, 186CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198212,5% transferido92 m²R$ 35.000—
- 04/11/2022Rua José de Azevedo Marques, 186CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198218,75% transferido92 m²R$ 52.500—
- 09/12/2021Rua José de Azevedo Marques, 290CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 295 mil (82%)100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 10/12/2021Rua José de Azevedo Marques, 107CasaResidência · construído em 196757 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
- 04/08/2021Rua José de Azevedo Marques, 348CasaResidência · construído em 1996236 m²R$ 420.000R$ 1.780/m²
- 26/02/2021Rua José de Azevedo Marques, 75CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (23%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 17/09/2020Rua José de Azevedo Marques, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 264 mil (80%)106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 30/10/2017Rua José de Azevedo Marques, 61JD GRAEBERResidência · construído em 1970SFH · R$ 203 mil (75%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 01/02/2017Rua José de Azevedo Marques, 101JD GRAEBERResidência · construído em 196957 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 29/12/2016Rua José de Azevedo Marques, 290CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 245 mil (79%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 26/07/2016Rua José de Azevedo Marques, 290CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/05/2014Rua José de Azevedo Marques, 75CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (49%)85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 10/04/2013Rua José de Azevedo Marques, 40SOBRADO BResidência · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (33%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 03/04/2013Rua José de Azevedo Marques, 65JD GRAEBERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196792 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
- 04/10/2012Rua José de Azevedo Marques, 40SOBRADO AResidência · construído em 200072 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
- 25/03/2011Rua José de Azevedo Marques, 354CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978202 m²R$ 70.000R$ 347/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 347/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.752/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.447/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.384/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 347/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.752/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 70419%
- Anos 80838%
- Anos 9014,8%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 890 mil |
| Anos 80 | 8 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 420 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 840 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 250.417R$ 3.054/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José de Azevedo Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 578 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 5.762/m² | R$ 415 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 467 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 342 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 7.635/m² | R$ 649 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 412 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 402 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 8.213/m² | R$ 468 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 488 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 670 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 250 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 330 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 5.076/m² | R$ 508 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 562 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 984/m² | R$ 199 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Azevedo Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Azevedo Marques?
A Rua José de Azevedo Marques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Azevedo Marques?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua José de Azevedo Marques vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Azevedo Marques?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Azevedo Marques?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua José de Azevedo Marques, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.