Rua João Gregorio Lemos (São Lucas)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua João Gregorio Lemos, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 241, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.739/m²4 vendas · mediana R$ 483 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 743 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.036/m² – R$ 9.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.770/m²
Financiadas44%
- 26/11/2025Rua João Gregorio Lemos, 241PR ORATORIO VL PResidência · construído em 1995208 m²R$ 500.000R$ 2.404/m²
- 13/11/2024Rua João Gregorio Lemos, 96CasaResidência · construído em 197451 m²R$ 450.000R$ 8.824/m²
- 28/11/2024Rua João Gregorio Lemos, 37PR ORATORIO VL PResidência · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (68%)51 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
- 12/09/2024Rua João Gregorio Lemos, 141PR ORATORIO VL PResidência · construído em 2019320 m²R$ 125.000R$ 391/m²
- 17/11/2022Rua João Gregorio Lemos, 28CasaResidência · construído em 197786 m²R$ 510.000R$ 5.930/m²
- 16/11/2022Rua João Gregorio Lemos, 323CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 290 mil (58%)192 m²R$ 500.000—
- 04/11/2022Rua João Gregorio Lemos, 281PR ORATORIO VL PResidência · construído em 1980119 m²R$ 460.000R$ 3.866/m²
- 27/08/2022Rua João Gregorio Lemos, 69PR ORATORIO VL PResidência · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (34%)111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 04/11/2021Rua João Gregorio Lemos, 136CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 20/04/2021Rua João Gregorio Lemos, 126CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (57%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 26/03/2021Rua João Gregorio Lemos, 323CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022192 m²R$ 300.000R$ 1.563/m²
- 31/01/2019Rua João Gregorio Lemos, 125PR ORATORIOResidência · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (68%)170 m²R$ 354.000R$ 2.082/m²
- 13/12/2018Rua João Gregorio Lemos, 254PR ORATORIOResidência · construído em 197525% transferido96 m²R$ 18.543—
- 05/10/2018Rua João Gregorio Lemos, 40CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 135 mil (36%)143 m²R$ 375.000R$ 2.622/m²
- 22/06/2017Rua João Gregorio Lemos, 12CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (66%)188 m²R$ 290.000R$ 1.543/m²
- 16/03/2015Rua João Gregorio Lemos, 20CasaResidência · construído em 197471 m²R$ 334.000R$ 4.704/m²
- 09/10/2014Rua João Gregorio Lemos, 241PR ORATORIOResidência · construído em 1995208 m²R$ 146.812R$ 706/m²
- 28/07/2014Rua João Gregorio Lemos, 91PR ORATORIOResidência · construído em 1981130 m²R$ 110.000R$ 846/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 776/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 4.704/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.082/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.964/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 7.843/m² · 3 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 776/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.704/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.843/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70632%
- Anos 80632%
- Anos 90316%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 744.938R$ 5.730/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Gregorio Lemos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 497 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 8.149/m² | R$ 579 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 7.446/m² | R$ 640 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 8.912/m² | R$ 454 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 616 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 552 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 189 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 10.026/m² | R$ 511 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 572 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 476 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 528 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 444/m² | R$ 142 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 1.891/m² | R$ 393 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 578 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 2.124/m² | R$ 408 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Gregorio Lemos
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Gregorio Lemos?
A Rua João Gregorio Lemos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Gregorio Lemos?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua João Gregorio Lemos vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Gregorio Lemos?
É o nº 241, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Gregorio Lemos?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua João Gregorio Lemos, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.