Rua João Gregorio Lemos, 323 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.124/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 192 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.124/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 408 mil (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.739/m²Unidade típica
R$ 743 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.036/m² – R$ 9.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.563/m²
Financiadas—
- 16/11/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 290 mil (58%)192 m²R$ 500.000—
- 26/03/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022192 m²R$ 300.000R$ 1.563/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 621 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 776/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.704/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.543/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.622/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.082/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.964/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 7.843/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.404/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 744.938R$ 5.730/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Gregorio Lemos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 616 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 552 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 189 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 10.026/m² | R$ 511 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 572 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 476 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 528 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 444/m² | R$ 142 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 1.891/m² | R$ 393 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 578 mil |