Rua João Batista Fernandes, 139 (São Lucas)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.167/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2026
- R$ 279 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.506/m²6 vendas · mediana R$ 443 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 410 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.212/m² – R$ 4.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da lista—
Financiadas33%
- 06/05/2026VL ANA CLARAResidência · construído em 198425,27% transferido138 m²R$ 200.000—
- 29/04/2026Apartamento 09Residência · construído em 19840,52% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)138 m²R$ 260.000—
- 13/03/2026apartamento 13Residência · construído em 19840,63% transferidoSFH · R$ 250 mil (78%)138 m²R$ 320.000—
- 13/03/2026apto 04Residência · construído em 19840,64% transferidoSFH · R$ 185 mil (72%)138 m²R$ 259.000—
- 09/03/2026AP 2. VL ANA CLARAResidência · construído em 198425,27% transferido138 m²R$ 200.000—
- 09/03/2026AP 6. VL ANA CLARAResidência · construído em 198425,27% transferido138 m²R$ 200.000—
- 28/03/2026VL ANA CLARAResidência · construído em 19847,68% transferido138 m²R$ 198.000—
- 07/03/2024VL ANA CLARAResidência · construído em 19842,77% transferido138 m²R$ 16.806—
- 12/05/2023VL ANA CLARAResidência · construído em 198497,22% transferido138 m²R$ 540.000—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
244 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 547 mil
1 unidade de 189 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.144/m² · 1 |
| 2012 | R$ 736/m² · 3 |
| 2013 | R$ 5.185/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.302/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.355/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.491/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.151/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.006/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.838/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.363/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.019/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 839 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 279 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 279 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 410.180R$ 3.506/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 3.575/m² | R$ 497 mil |
| Nº 69 | Terreno | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 472 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 443 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 9.980/m² | R$ 739 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 211 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 463 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 762 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 4.032/m² | R$ 460 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 261 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 178 mil |