Rua João Batista Fernandes, 212 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.798/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.798/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 261 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 5.667/m²
Financiadas—
- 13/01/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 204 mil (80%)45 m²R$ 255.000R$ 5.667/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
188 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 471 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.778/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida338%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 713 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 38% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 420 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical113%
- Residencial horizontal788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 13% | R$ 255 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 404.076R$ 4.166/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Batista Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Apartamento | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 211 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 463 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 762 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 4.032/m² | R$ 460 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 178 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 408 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 627 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 15.667/m² | R$ 705 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 2.809/m² | R$ 449 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 297 mil |