Rua João Batista Fernandes, 47 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.575/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.575/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 497 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.506/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.212/m² – R$ 4.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.302/m²
Financiadas—
- 11/02/2025CasaResidência · construído em 1983139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 11/02/2025CasaResidência · construído em 1983139 m²R$ 6.000R$ 43/m²
- 07/03/2016CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (31%)139 m²R$ 320.000R$ 2.302/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.144/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 736/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.185/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.302/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.355/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.491/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.151/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.006/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.838/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.460/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.019/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.460/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 406 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 726 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 410.180R$ 3.506/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Terreno | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 472 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 443 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 9.980/m² | R$ 739 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 211 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 463 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 762 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 4.032/m² | R$ 460 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 261 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 178 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 408 mil |