Rua Herwis (São Lucas)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Herwis, em São Lucas, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 401, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.782/m²5 vendas · mediana R$ 395 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 278 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.734/m² – R$ 3.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas21%
- 24/08/2026Rua Herwis, 156Um Prédio, n° 156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974142 m²R$ 395.000R$ 2.782/m²
- 06/06/2025Rua Herwis, 218218 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 19/02/2025Rua Herwis, 55PRQ T SARAIVAResidência · construído em 197275% transferido148 m²R$ 153.000—
- 02/12/2024Rua Herwis, 100CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (57%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 22/05/2024Rua Herwis, 812CasaResidência · construído em 196750% transferido165 m²R$ 212.000—
- 28/03/2024Rua Herwis, 106CasaResidência · construído em 197575 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 27/10/2023Rua Herwis, 5210Residência · construído em 1967124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 22/06/2023Rua Herwis, 872CasaResidência · construído em 197761 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 02/06/2023Rua Herwis, 501CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 248 mil (80%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 02/06/2023Rua Herwis, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 182 mil (65%)125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 02/05/2023Rua Herwis, 501CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 13/04/2023Rua Herwis, 580CasaResidência · construído em 1994193 m²R$ 439.000R$ 2.275/m²
- 20/02/2023Rua Herwis, 381CasaResidência · construído em 1980138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 10/02/2023Rua Herwis, 870CasaResidência · construído em 1976115 m²R$ 423.000R$ 3.678/m²
- 20/09/2022Rua Herwis, 395CasaResidência · construído em 1978157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 06/09/2022Rua Herwis, 354CasaResidência · construído em 1982190 m²R$ 373.000R$ 1.963/m²
- 23/08/2022Rua Herwis, 613619 E 623Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 370 mil (65%)288 m²R$ 570.000R$ 1.979/m²
- 07/12/2021Rua Herwis, 876CasaResidência · construído em 198233,33% transferido202 m²R$ 130.000—
- 19/07/2021Rua Herwis, 85CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 120.000R$ 1.364/m²
- 24/05/2021Rua Herwis, 388CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (50%)136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 11/09/2020Rua Herwis, 263CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 15/07/2020Rua Herwis, 907CS 3Residência · construído em 1986SFH · R$ 248 mil (80%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 11/03/2020Rua Herwis, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196999 m²R$ 316.000R$ 3.192/m²
- 12/02/2019Rua Herwis, 666CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198072 m²R$ 115.436R$ 1.603/m²
- 28/10/2015Rua Herwis, 193CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196773 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 632/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.319/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 1.176/m² · 3 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.100/m² · 3 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.299/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 1.979/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.651/m² · 8 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.334/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 632/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.334/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691328%
- Anos 701430%
- Anos 801430%
- Anos 9024,3%
- 2000–200924,3%
- 2010 em diante12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 28% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 14 | 30% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 14 | 30% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,3% | R$ 444 mil |
| 2000–2009 | 2 | 4,3% | R$ 722 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,2% | R$ 562 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
- Sem financiamento informado2882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 18% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 82% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4496%
- Partilhas e divisões24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 96% | R$ 14,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,3% | R$ 27 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3780%
- Comercial vertical36,5%
- Comercial horizontal12,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 80% | R$ 9,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 6,5% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 562 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 11% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 278.169R$ 2.782/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Herwis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 338 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 161 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 13.054/m² | R$ 561 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 398 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 205 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 481 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 395 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 467 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 173 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 221 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 341 mil |
| Nº 333 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 520 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 2.129/m² | R$ 405 mil |
| Nº 363 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 3 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 2.839/m² | R$ 517 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 603 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 4.290/m² | R$ 583 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 628 mil |
| Nº 401 | Loja | 3 | R$ 1.934/m² | R$ 917 mil |
| Nº 501 | Casa | 2 | R$ 6.228/m² | R$ 374 mil |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 705 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 414 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 529 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 722/m² | R$ 87 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 716 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 186 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 510 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 7.904/m² | R$ 482 mil |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 459 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Herwis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Herwis?
A Rua Herwis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Herwis?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Herwis vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Herwis?
É o nº 401, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Herwis?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Herwis, em São Lucas, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.