Rua Henrique Gabriel Forli (São Lucas)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Henrique Gabriel Forli, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.896/m²4 vendas · mediana R$ 496 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 480 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.402/m² – R$ 6.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas50%
- 24/03/2026Rua Henrique Gabriel Forli, 50VL EMAResidência · construído em 1967112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 11/03/2026Rua Henrique Gabriel Forli, 107CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido120 m²R$ 275.000—
- 10/12/2025Rua Henrique Gabriel Forli, 123CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (35%)192 m²R$ 460.000R$ 2.396/m²
- 09/06/2025Rua Henrique Gabriel Forli, 72CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 484 mil (71%)84 m²R$ 680.000R$ 8.095/m²
- 10/01/2024Rua Henrique Gabriel Forli, 26CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 352 mil (80%)82 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
- 01/08/2023Rua Henrique Gabriel Forli, 133CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 280 mil (80%)155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
- 31/05/2023Rua Henrique Gabriel Forli, 169CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (38%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 11/07/2022Rua Henrique Gabriel Forli, 26CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (45%)82 m²R$ 425.000R$ 5.183/m²
- 16/11/2020Rua Henrique Gabriel Forli, 72CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 21/11/2019Rua Henrique Gabriel Forli, 139CasaResidência · construído em 198665 m²R$ 48.000R$ 738/m²
- 28/12/2018Rua Henrique Gabriel Forli, 26CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 182 mil (52%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 11/12/2017Rua Henrique Gabriel Forli, 30CasaResidência · construído em 201582 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 11/12/2017Rua Henrique Gabriel Forli, 28CasaResidência · construído em 201580 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 16/08/2017Rua Henrique Gabriel Forli, 127CasaResidência · construído em 197149 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 18/05/2012Rua Henrique Gabriel Forli, 50VL EMAResidência · construído em 1967112 m²R$ 195.000R$ 1.741/m²
- 14/02/2012Rua Henrique Gabriel Forli, 169CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 135 mil (64%)80 m²R$ 212.000R$ 2.650/m²
- 30/11/2011Rua Henrique Gabriel Forli, 9797Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 207 mil (75%)304 m²R$ 277.000—
- 28/11/2011Rua Henrique Gabriel Forli, 9797Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 207 mil (75%)304 m²R$ 277.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.196/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.659/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 738/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 5.183/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.567/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.246/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 738/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.183/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969737%
- Anos 70211%
- Anos 80316%
- 2010 em diante737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 37% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 480 mil |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 658 mil |
| 2010 em diante | 7 | 37% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 479.833R$ 4.896/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Gabriel Forli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 3 | R$ 6.507/m² | R$ 534 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 519 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 519 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 3.958/m² | R$ 443 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 7.124/m² | R$ 598 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 491 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 225 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 414 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.167/m² | R$ 76 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 6.159/m² | R$ 493 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Gabriel Forli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Gabriel Forli?
A Rua Henrique Gabriel Forli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Gabriel Forli?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Henrique Gabriel Forli vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Gabriel Forli?
É o nº 26, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Gabriel Forli?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Henrique Gabriel Forli, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.