Rua Gomes (São Lucas)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Gomes, em São Lucas, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 750, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.689/m²4 vendas · mediana R$ 463 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 454 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.375/m² – R$ 4.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.866/m²
Financiadas47%
- 30/07/2026Rua Gomes, 554CasaResidência · construído em 1970164 m²R$ 470.000R$ 2.866/m²
- 12/11/2025Rua Gomes, 858CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 395 mil (52%)145 m²R$ 760.000R$ 5.241/m²
- 30/04/2024Rua Gomes, 750CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 30/04/2024Rua Gomes, 750CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 80.000R$ 792/m²
- 19/02/2024Rua Gomes, 860CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 230 mil (38%)289 m²R$ 600.000—
- 31/10/2022Rua Gomes, 607607 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196792 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 19/08/2022Rua Gomes, 784CasaResidência · construído em 197766,67% transferido189 m²R$ 200.000—
- 08/05/2014Rua Gomes, 838CasaResidência · construído em 197650% transferido139 m²R$ 140.000—
- 12/05/2021Rua Gomes, 844CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 142 mil (26%)92 m²R$ 542.000R$ 5.891/m²
- 23/12/2020Rua Gomes, 494CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970274 m²R$ 1.330.000R$ 4.854/m²
- 24/09/2020Rua Gomes, 762762Residência · construído em 1973SFH · R$ 368 mil (80%)114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
- 21/11/2018Rua Gomes, 589CasaResidência · construído em 198642,86% transferido152 m²R$ 120.000—
- 27/10/2017Rua Gomes, 763CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 120 mil (24%)146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 21/07/2017Rua Gomes, 860CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 106 mil (42%)146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
- 31/03/2015Rua Gomes, 696696 AResidência · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (25%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 22/12/2014Rua Gomes, 750CasaResidência · construído em 19677,14% transferido101 m²R$ 16.000—
- 04/11/2014Rua Gomes, 813CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967177 m²R$ 200.000R$ 1.130/m²
- 20/09/2013Rua Gomes, 478CasaResidência · construído em 1989114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 29/01/2013Rua Gomes, 781CasaResidência · construído em 1979187 m²R$ 400.000R$ 2.139/m²
- 13/11/2012Rua Gomes, 434CasaResidência · construído em 1975124 m²R$ 130.000R$ 1.048/m²
- 20/09/2012Rua Gomes, 708CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (87%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 17/02/2012Rua Gomes, 702CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.254/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.130/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.568/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.445/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.891/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 2.376/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.241/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.866/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.445/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.891/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.241/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.866/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969927%
- Anos 701030%
- Anos 80515%
- Anos 90618%
- 2010 em diante39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 27% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 30% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 18% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,1% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2679%
- Cessões de direitos26,1%
- Execuções, leilões e retomadas39,1%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 79% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 285 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2576%
- Comercial horizontal412%
- Barracão, oficina, armazém e indústria412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 76% | R$ 8,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 12% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 453.736R$ 3.689/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 286 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 525 mil |
| Nº 484 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 7.187/m² | R$ 2 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 470 mil |
| Nº 600 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 402 mil |
| Nº 689 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 8.469/m² | R$ 762 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 365 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 6.230/m² | R$ 660 mil |
| Nº 750 | Casa | 2 | R$ 2.707/m² | R$ 273 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.974/m² | R$ 681 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 5.919/m² | R$ 864 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 806 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 344 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 737 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 812 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1044 | Loja | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gomes?
A Rua Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gomes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Gomes vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gomes?
É o nº 750, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gomes?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Gomes, em São Lucas, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.