Rua Gaspar Barreto (São Lucas)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Gaspar Barreto, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.050/m²3 vendas · mediana R$ 535 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 305 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.644/m² – R$ 5.045/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.033/m²
Financiadas22%
- 26/06/2026Rua Gaspar Barreto, 172CASAResidência · construído em 2003SFH · R$ 151 mil (28%)76 m²R$ 535.000R$ 7.039/m²
- 02/04/2026Rua Gaspar Barreto, 129CasaResidência · construído em 2008335 m²R$ 750.000R$ 2.239/m²
- 10/04/2026Rua Gaspar Barreto, 377CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
- 18/11/2024Rua Gaspar Barreto, 125CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (63%)272 m²R$ 790.000R$ 2.904/m²
- 22/11/2024Rua Gaspar Barreto, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197087,5% transferido110 m²R$ 350.000—
- 22/11/2024Rua Gaspar Barreto, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197012,5% transferido110 m²R$ 50.000—
- 31/10/2023Rua Gaspar Barreto, 144CasaResidência · construído em 199525% transferido156 m²R$ 125.000—
- 30/09/2023Rua Gaspar Barreto, 120CasaResidência · construído em 1979125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 23/05/2023Rua Gaspar Barreto, 176CasaResidência · construído em 200376 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- 19/12/2022Rua Gaspar Barreto, 81CasaResidência · construído em 1974101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
- 28/09/2022Rua Gaspar Barreto, 81CasaResidência · construído em 1974101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 16/08/2022Rua Gaspar Barreto, 213213 FDSResidência · construído em 197675% transferido180 m²R$ 150.000—
- 12/04/2022Rua Gaspar Barreto, 85CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 13/08/2021Rua Gaspar Barreto, 126CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 134 mil (30%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 06/11/2020Rua Gaspar Barreto, 172CasaResidência · construído em 200376 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 20/08/2020Rua Gaspar Barreto, 102CASAResidência · construído em 2012SFH · R$ 402 mil (75%)95 m²R$ 533.000R$ 5.611/m²
- 23/02/2018Rua Gaspar Barreto, 84CasaResidência · construído em 201248 m²R$ 241.800R$ 5.038/m²
- 09/11/2016Rua Gaspar Barreto, 164CasaResidência · construído em 200376 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 12/05/2014Rua Gaspar Barreto, 125CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (32%)272 m²R$ 510.000R$ 1.875/m²
- 30/04/2014Rua Gaspar Barreto, 147CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 75 mil (17%)203 m²R$ 450.000R$ 2.217/m²
- 17/03/2014Rua Gaspar Barreto, 126CasaResidência · construído em 2007103 m²R$ 162.000R$ 1.573/m²
- 13/12/2013Rua Gaspar Barreto, 129CasaResidência · construído em 2008335 m²R$ 650.000R$ 1.940/m²
- 14/11/2013Rua Gaspar Barreto, 125CasaResidência · construído em 2008272 m²R$ 270.000R$ 993/m²
- 12/08/2013Rua Gaspar Barreto, 96CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 204 mil (56%)85 m²R$ 365.000R$ 4.294/m²
- 16/04/2013Rua Gaspar Barreto, 164CasaResidência · construído em 200376 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.092/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.483/m² · 4 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 5.038/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 5.042/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.921/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.349/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 2.904/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 3.050/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.038/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.050/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 70725%
- Anos 8013,6%
- Anos 9013,6%
- 2000–20091450%
- 2010 em diante414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,6% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 125 mil |
| 2000–2009 | 14 | 50% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 412 mil |
Calculadora
R$ 305.000R$ 3.050/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 3.201/m² | R$ 323 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 8.536/m² | R$ 410 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 577 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.341/m² | R$ 709 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 8.297/m² | R$ 788 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 450 mil |
| Nº 125 | Casa | 3 | R$ 3.299/m² | R$ 897 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 4.213/m² | R$ 437 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 3.039/m² | R$ 1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 792 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 5.653/m² | R$ 430 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 6.939/m² | R$ 527 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 7.502/m² | R$ 570 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 315 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar Barreto?
A Rua Gaspar Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar Barreto?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Gaspar Barreto vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar Barreto?
É o nº 125, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar Barreto?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Gaspar Barreto, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.