Rua Frutuoso Gomes (São Lucas)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Frutuoso Gomes, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.534/m²6 vendas · mediana R$ 452 mil (121 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 428 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.258/m²
Financiadas33%
- 10/04/2025Rua Frutuoso Gomes, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferido229 m²R$ 625.000—
- 11/03/2025Rua Frutuoso Gomes, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 473 mil (75%)229 m²R$ 630.000—
- 11/03/2025Rua Frutuoso Gomes, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferido229 m²R$ 2.901—
- 02/08/2024Rua Frutuoso Gomes, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 21/06/2024Rua Frutuoso Gomes, 260CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 135 mil (31%)102 m²R$ 435.000R$ 4.265/m²
- 03/06/2022Rua Frutuoso Gomes, 267CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 275 mil (50%)186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
- 14/01/2022Rua Frutuoso Gomes, 212CasaResidência · construído em 197598 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 30/11/2021Rua Frutuoso Gomes, 197CasaResidência · construído em 1967170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
- 07/10/2021Rua Frutuoso Gomes, 186CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 237 mil (79%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 25/05/2009Rua Frutuoso Gomes, 186CasaResidência · construído em 1974140 m²R$ 120.000R$ 857/m²
- 11/09/2020Rua Frutuoso Gomes, 51ANT 55Residência · construído em 196561 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 05/03/2020Rua Frutuoso Gomes, 27ANT 29Residência · construído em 1972155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
- 02/10/2019Rua Frutuoso Gomes, 180CasaResidência · construído em 1999108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 26/07/2019Rua Frutuoso Gomes, 220CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (70%)113 m²R$ 345.000R$ 3.053/m²
- 29/06/2018Rua Frutuoso Gomes, 271CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 298 mil (70%)193 m²R$ 425.000R$ 2.202/m²
- 06/04/2018Rua Frutuoso Gomes, 263CasaResidência · construído em 1990186 m²R$ 385.000R$ 2.070/m²
- 20/04/2018Rua Frutuoso Gomes, 267CasaResidência · construído em 1990186 m²R$ 100.000R$ 538/m²
- 07/10/2016Rua Frutuoso Gomes, 247CasaResidência · construído em 1995193 m²R$ 335.000R$ 1.736/m²
- 15/09/2014Rua Frutuoso Gomes, 180CasaResidência · construído em 1999108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 12/12/2012Rua Frutuoso Gomes, 251CasaResidência · construído em 1995186 m²R$ 336.000R$ 1.806/m²
- 20/04/2012Rua Frutuoso Gomes, 176CasaResidência · construído em 199984 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 25/04/2012Rua Frutuoso Gomes, 218PTE LT 23 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998130 m²R$ 143.000R$ 1.100/m²
- 17/11/2011Rua Frutuoso Gomes, 102106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 135 mil (50%)336 m²R$ 270.000R$ 804/m²
- 31/10/2011Rua Frutuoso Gomes, 251CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 171 mil (58%)186 m²R$ 295.000R$ 1.586/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.195/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.806/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.070/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.096/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.754/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.932/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.195/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 70520%
- Anos 8014%
- Anos 901352%
- 2010 em diante312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 360 mil |
| Anos 90 | 13 | 52% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 427.582R$ 3.534/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frutuoso Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 532 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 355 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 715 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 409 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 7.090/m² | R$ 596 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.950/m² | R$ 535 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 2.016/m² | R$ 282 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 535 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 321 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 348 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 545 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 577 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 4.086/m² | R$ 760 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 713 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 495 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 652 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 2.353/m² | R$ 438 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 720 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frutuoso Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frutuoso Gomes?
A Rua Frutuoso Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frutuoso Gomes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Frutuoso Gomes vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frutuoso Gomes?
É o nº 180, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frutuoso Gomes?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Frutuoso Gomes, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.