Rua Frutuoso Gomes, 212 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.273/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 625 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.273/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 321 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.534/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.551/m²
Financiadas—
- 10/04/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferido229 m²R$ 625.000—
- 11/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 473 mil (75%)229 m²R$ 630.000—
- 11/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferido229 m²R$ 2.901—
- 14/01/2022CasaResidência · construído em 197598 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
182 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.195/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.806/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.736/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.070/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.096/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.932/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 878 mil |
Calculadora
R$ 427.582R$ 3.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frutuoso Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 7.090/m² | R$ 596 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.950/m² | R$ 535 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 2.016/m² | R$ 282 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 535 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 348 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 545 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 577 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 4.086/m² | R$ 760 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 713 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 495 mil |